Legfrissebb észak-balatoni eladó ingatlanok, témák és hírek

BalatonHomes Ingatlan Portál :) Legfrissebb észak-balatoni eladó ingatlanok, témák és hírek.

42. hét legfelkapottabb balatoni és magyar ingatlanpiac hírei

Mi a heti helyzet a balatoni és a magyar ingatlanpiacon? Az, hogy …

2017.10.20.

A magyarok álomotthona: mindenki olyan házat épít, amilyet csak akar?

BalatonHomes Ingatlan Portál Forrás: (privatbankar.hu)

 
Mi a heti helyzet a balatoni és a magyar ingatlanpiacon? Az, hogy… Mi szabja meg, hogy milyen stílusú lesz egy újépítésű ingatlan? Leginkább a beruházó szándéka, kisebb mértékben a vásárlói igény és a településképi szabályok. Sőt az amerikai sorozatok is hatással vannak rá. Az építkezőknek jó hír, hogy az engedélyeztetés rugalmas, és mindig vannak egyedi stílusirányzatok, amelyek akár évtizedekre meghatározzák egy újépítésű lakóterület képét. A teljes cikk: (privatbankar.hu)


2017.10.20.

Durva drágulás a fővárosi ingatlanpiacon

BalatonHomes Ingatlan Portál Forrás: (www.tozsdeforum.hu)

Mi a heti helyzet a balatoni és a magyar ingatlanpiacon? Az, hogy… A válság alatti mélyponthoz képest az eddigi drágulásban egyértelmű Budapest vezető szerepe, ahol 2017 első negyedévében a legalacsonyabb árakhoz képest már közel 80 százalékkal kellett többet fizetni a lakóingatlanokért – derült ki az FHB friss elemzéséből. A teljes cikk: (www.tozsdeforum.hu)

Mi a heti helyzet a balatoni és a magyar ingatlanpiacon? Az, hogy… Tovább növekedett az FHB Lakásárindex 2017. első negyedévében, a korábbi 233,61-ről 243,03-re változott az index értéke. A drágulás ismét nagyobb volt az előző negyedévben tapasztaltnál, bár a tavalyi év első negyedév rekordnak számító szintjét nem érte el. 2017. első negyedévében a lakóingatlanokért átlagosan 4 százalékkal kellett többet fizetni, mint az előző negyedévben. A teljes cikk: (www.tozsdeforum.hu)

Mi a heti helyzet a balatoni és a magyar ingatlanpiacon? Az, hogy… Ugyanakkor a 2016 első negyedéve során tapasztalt több mint 8 százalékos rekord emelkedéstől messze elmaradt. 2017 első negyedévének végén összesen 21,6 százalékkal kellett többet fizetni a lakóingatlanokért hazánkban, mint 2015 végén, és közel 12 százalékkal többet mint a tavalyi év azonos időszakában (reál és nominális értelemben egyaránt). A teljes cikk: (www.tozsdeforum.hu)


2017.10.19.

Megérkeztek a fogyasztóbarát hitelek a Budapest Bankhoz is

BalatonHomes Ingatlan Portál Forrás: (www.tozsdeforum.hu)

Mi a heti helyzet a balatoni és a magyar ingatlanpiacon? Az, hogy… A Budapest Banknál a mai naptól igényelhetik az ügyfelek az új, Minősített Fogyasztóbarát Lakáshitelt. A pénzintézet kiválóan teljesít idén a jelzáloghitelezés területén, hiszen az év első kilenc hónapjában közel 26 milliárd forintnyi jelzáloghitel-igénylést fogadott be, ami 58 százalékos növekedés 2016 azonos időszakához viszonyítva. A Budapest Bank vállalja, hogy hiánytalanul benyújtott dokumentáció esetén 5 nap alatt döntést hoz a bankhoz benyújtott jelzáloghitel-igénylésekről – tájékoztatott közleményében a Budapest Bank. A teljes cikk: (www.tozsdeforum.hu)


2017.10.19.

Négy hasznos tipp, ha spórolna a lakáshitelen

BalatonHomes Ingatlan Portál Forrás: (index.hu)

Mi a heti helyzet a balatoni és a magyar ingatlanpiacon? Az, hogy… Rábukkant az álomlakásra, de nincs elég pénze ahhoz, hogy megvegye? Most azoknak is megéri a bankoktól lakáshitelt igényelni, akik eddig még a gondolatától is irtóztak annak, hogy bárkinek egy fillérrel is tartozzanak. Ilyen alacsony kamatra ugyanis hosszú ideje nem lehetett bankhitelhez jutni. Ám mielőtt kiválasztjuk, melyik banknál, milyen lakáshitelt vegyünk fel, érdemes alaposan átrágni magunkat a részleteken, hiszen ezzel akár százezreket is megspórolhatunk a törlesztésnél. A teljes cikk: (index.hu)
Mi a heti helyzet a balatoni és a magyar ingatlanpiacon? Az, hogy… 1. Meddig nyújtózkodjunk? Az aranyszabály, hogy egy hitelfelvevő akkor aludhat nyugodtan, ha a családi kasszába havonta befolyó pénzek legfeljebb 30-40 százaléka megy el hiteltörlesztésre. A teljes cikk: (index.hu)
Mi a heti helyzet a balatoni és a magyar ingatlanpiacon? Az, hogy… 2. Melyiket a sok közül? Még tovább faragható a hiteltörlesztés, ha vállaljuk, hogy jövedelmeinket ahhoz a bankhoz utaltatjuk, amelyiktől a hitelt kérjük. A kamatkedvezmény mértéke általában függ a jövedelemutalás nagyságától. A teljes cikk: (index.hu)
Mi a heti helyzet a balatoni és a magyar ingatlanpiacon? Az, hogy… 3. Fix vagy változó legyen a hitelkamat? Ha ilyen konstrukciót választunk, akkor számolnunk kell azzal, hogy a hitel kamata – és így a havi törlesztőrészlete – hosszabb távon akár emelkedhet is. A kockázat minimalizálására lehet megoldás a kamat rögzítése, 3, 5, 10, 15, 20 évre, vagy akár a teljes futamidőre is. Ennek azonban az az ára, hogy az ily módon befagyasztott kamat most biztosan magasabb, mint a változó, így értelemszerűen a törlesztőrészlet is – viszont nem változik a kamatperiódus végéig. A teljes cikk: (index.hu)
Mi a heti helyzet a balatoni és a magyar ingatlanpiacon? Az, hogy… 4. Mire figyeljünk?

Gyakori hiba, hogy az ügyfelek nem járják körbe, a futamidő alatt milyen költségek – havi számlavezetési díj, egyéb számlához kapcsolódó költségek – merülhetnek fel, valóban olyan számlát választottak-e a hiteltörlesztéshez, ami számukra a legmegfelelőbb. Illetve, ha a megvásárolandó ingatlan jelenleg jelzáloggal, vagy korábbi állami támogatással terhelt, akkor mindenképpen tisztázni kell, hogy e terheket mennyi idő alatt lehet töröltetni. A teljes cikk: (index.hu)


2017.10.19.

Azt hiszed, elszálltak a lakásárak? Ezt kapsz ma 200 ezer forintért

BalatonHomes Ingatlan Portál Forrás: (http://privatbankar.hu)

Mi a heti helyzet a balatoni és a magyar ingatlanpiacon? Az, hogy… Az amerikai albérlet közvetítő portál, a rentcafe.com a japán MORI Intézet a világ legvonzóbb nagyvárosairól készített listája alapján összehasonlította az albérlet árakat a világ minden táján. Az Otthon Centrum kiegészítette mindezt saját, hazai adataival és megvizsgálta, mekkora lakást tudunk bérelni havi 200.000 forintért. Kapaszkodj meg: nem is olyan rossz ez, mint amire elsőre számítana az ember. A teljes cikk: (privatbankar.hu)
Mi a heti helyzet a balatoni és a magyar ingatlanpiacon? Az, hogy… Az ingatlanközvetítő kutatásában a gazdasági teljesítmény, a kutatás-fejlesztés, a kulturális élet, a közlekedés fejlettsége és az élhetőségi mutatók alapján összesen 30 nagyvárost értékeltek, ezek között 15 európai központ szerepelt, Közép Európából egyedül Bécs. Budapest a 31. helyre került fel a listán, ezt közölte a RENTCafé felmérésére hivatkozva az Otthon Centrum a Privátbankár.hu-val. A teljes cikk: (privatbankar.hu)
Ami itt lyuk, másutt palota

BalatonHomes Ingatlan Portál Forrás: (http://privatbankar.hu)

Mi a heti helyzet a balatoni és a magyar ingatlanpiacon? Az, hogy… A legdrágább városok továbbra is a világ nagy pénzügyi központjai: New York (Manhattan) és London. Itt átlagosan havonta 14-15 ezer forintnak megfelelő dollárt, illetve fontot kell fizetni a lakás egy négyzetméterére. Havi négyzetméterenként 13-14 ezer forintnak megfelelő bérleti díj sávban található Zürich, San Francisco, vagy olyan világvárosok, mint Hong Kong vagy Párizs. A teljes cikk: (privatbankar.hu)
Mi a heti helyzet a balatoni és a magyar ingatlanpiacon? Az, hogy… A lista „végén”, a legkedvezőbb bérleti díjakkal jellemezhető Isztanbul, Berlin, illetve a távol-keleten Sanghaj, Peking és Szöul is. Az ismertebb európai fővárosok, mint például Bécs, Brüsszel vagy Amszterdam a középmezőnybe tartoznak. Ezzel szemben Budapesten ennyi pénzért egy átlagos albérletért havonta 1900-3700 forintot kell fizetni négyzetméterenként, függően attól, hogy hol helyezkedik el az ingatlan, fűzte hozzá Soóki-Tóth Gábor, az Otthon Centrum elemzési vezetője. A teljes cikk: (privatbankar.hu)
Mi a heti helyzet a balatoni és a magyar ingatlanpiacon? Az, hogy… Európában az átlagos havi, egy négyzetméterre vetített bérleti díj szintje Berlinben és Isztanbulban hasonlít leginkább a budapestihez. Bécsben, Frankfurtban átszámítva 4100-4200, Brüsszelben 5000, Amszterdamban, Koppenhágában közel 7000 forint, a legdrágább városokban, például Londonban, vagy Párizsban 12-14 ezer forint az egy négyzetméterre vetített lakásbérleti díj havonta. A teljes cikk: (privatbankar.hu)

2017.10.13.

INGATLAN LAKÁS VÁSÁRLÁS LEGOLCSÓBB

BalatonHomes Ingatlan Portál Forrás: (www.blikk.hu)

Mi a heti helyzet a balatoni és a magyar ingatlanpiacon? Az, hogy… Az idei második negyedévben a használt lakások ára az országos átlagok alapján 7,8 százalékkal emelkedett az előző év azonos időszakához képest. Ezzel párhuzamosan az új lakások átlagára 4,5 százalékkal nőtt – derül ki az ingatlan.com hivatalos KSH-adatokon alapuló elemzéséből. A teljes cikk: (www.vg.hu)
INGATLAN LAKÁS VÁSÁRLÁS LEGOLCSÓBB

BalatonHomes Ingatlan Portál Forrás: (www.blikk.hu)

Mi a heti helyzet a balatoni és a magyar ingatlanpiacon? Az, hogy… Az országon belül azonban továbbra is jelentős árkülönbség figyelhető meg. A kínálati piacon Budapesten október elején 516 ezer forint volt a lakások átlagos négyzetméterára. Ezzel szemben Győrben például 328 ezer, Debrecenben pedig 302 ezer forintos négyzetméteráron kínálták a lakásokat. Az átlagár Szegeden 252 ezer forint volt, Székesfehérváron 301 ezer forintot tett ki. A legolcsóbb megyeszékhely továbbra is Salgótarján 99 ezer forintos átlagos négyzetméterárral. A teljes cikk: (www.vg.hu)


2017.10.13.

arena pláza Deloitte ingatlanpiac

BalatonHomes Ingatlan Portál Forrás: (www.vg.hu)

Mi a heti helyzet a balatoni és a magyar ingatlanpiacon? Az, hogy…Befektetői szempontból is egyre jobban teljesít a magyarországi ingatlanpiac, amely a tavalyi, több mint 1,7 milliárd euró rekord összegű befektetés után az idén is sikeres évet zárhat – közölte a Deloitte Magyarország.A teljes cikk: (www.vg.hu)

Mi a heti helyzet a balatoni és a magyar ingatlanpiacon? Az, hogy…A Deloitte tanácsadó cég tájékoztatása szerint a Közép-Európában és Magyarországon is tartósnak bizonyuló, Közép-Európában összességében várhatóan 4 százalék körüli gazdasági növekedés, és a további kedvező gazdasági kilátások révén a budapesti ingatlanpiac is felzárkózott a legvonzóbb közép-európai befektetési piacok mellé. A 2007 óta nem tapasztalt, erős fejlesztési aktivitás jelentős méretű új befektetési termékekkel is bővíti a hazai ingatlanállományt a következő két-három évben.A teljes cikk: (www.vg.hu)


2017.10.13.

lakáspiac lakás ingatlanpiac ingatlan harmadik negyedév Duna House

BalatonHomes Ingatlan Portál Forrás: (www.tozsdeforum.hu)

Mi a heti helyzet a balatoni és a magyar ingatlanpiacon? Az, hogy… Ismét erős forgalmat zárt szeptemberben az ingatlanpiac, még ha az augusztusi értéktől egyetlen százalékkal el is maradt. 2017. szeptemberben, országosan 13 639 ingatlan adás-vétel bonyolódott a Duna House becslése alapján. Tavaly ugyanekkor éppen hogy átlépte a forgalom a 12 ezres darabszámot, ami a mostanitól 13 százalékkal gyengébb szint volt. Ennél beszédesebb az idei és a tavalyi harmadik negyedévek összevetése, ugyanis 2016-ban az erős két első negyedévet két gyengébb követte, amely idén nem látszik megismétlődni. Az idei harmadik negyedévben több mint 40 ezer ingatlan cserélt gazdát a tavalyi 35 ezerrel szemben, ami 15 százalékos többletet jelent a piacon – olvasható a közleményben. A teljes cikk: (www.tozsdeforum.hu)
lakáspiac lakás ingatlanpiac ingatlan harmadik negyedév Duna House

BalatonHomes Ingatlan Portál Forrás: (www.tozsdeforum.hu)

Mi a heti helyzet a balatoni és a magyar ingatlanpiacon? Az, hogy… Vidéken a nagyobb lakásba költözők voltak szeptemberben a legtöbben, a piac 31 százalékát teszik ki, 105 négyzetméter körüli ingatlanokat vásároltak 21,5 millió forint körül. A befektetők 26 százalékot tettek ki, 58 négyzetméteres lakásokat kerestek 12,5 milliós áron. A teljes cikk: (www.tozsdeforum.hu)
Mi a heti helyzet a balatoni és a magyar ingatlanpiacon? Az, hogy… Elsőlakás vásárlók az összes eladás 23 százalékát jelentették. Ők a 70 négyzetméter körüli lakásokat kedvelték és 13,5 milliós ár körül választottak. A teljes cikk: (www.tozsdeforum.hu)
Mi a heti helyzet a balatoni és a magyar ingatlanpiacon? Az, hogy…Budapesten az eladók 38 százaléka nyilatkozott úgy, hogy az eladás hátterében a nagyobb lakásba költözés szándéka áll. Átlag 58 négyzetméteres lakásaiktól váltak meg 29,8 milliós áron. Ugyanitt a vevők 19 százaléka az örökölt ingatlanját értékesítette átlag 26,5 millió forint körül.A teljes cikk: (www.tozsdeforum.hu)
Mi a heti helyzet a balatoni és a magyar ingatlanpiacon? Az, hogy…Kisebb ingatlanba az eladók 15 százaléka vágyik. Vidéken is a nagyobba költözők tették ki az eladók legnagyobb részét (30 százalék). Ők 64 négyzetméteres lakásaikat adták el 13,9 milliós átlagáron. Nagyjából ugyanekkora volt az örökösök tábora (26 százalék), átlag 11,3 millió forintos eladással. Kisebbe az eladók negyede vágyik, akik 118 négyzetméteres ingatlanjaiktól váltak meg átlag 20,5 milliós áron.A teljes cikk: (www.tozsdeforum.hu)
lakáspiac lakás ingatlanpiac ingatlan harmadik negyedév Duna House

BalatonHomes Ingatlan Portál Forrás: (www.tozsdeforum.hu)

Mi a heti helyzet a balatoni és a magyar ingatlanpiacon? Az, hogy… Budán legtöbben (35 százalék) 40-60 négyzetméter közötti lakásokat vásároltak. Tavaly is ugyanekkora arányban keresték ezt a méretet, de azóta nagyobb lett a kereslet a 140 négyzetméter feletti lakásokra. A vásárolt lakások átlagos négyzetméter ára az esetek harmadában meghaladta a 600 ezer forintot, míg tavaly ez csak 17 százalék volt. A teljes cikk: (www.tozsdeforum.hu)
Mi a heti helyzet a balatoni és a magyar ingatlanpiacon? Az, hogy… Pesten csakúgy, mint Budán a 40-60 négyzetméteres lakások voltak a legkeresettebbek (39 százalék), de tavaly óta nagyobb növekedés a 60-80 négyzetméteres ingatlanoknál figyelhető meg. A 350 ezer forintos négyzetméter ár alatt vásárolt lakások aránya csökkent, míg az ennél drágábban értékesített ingatlanok aránya nőtt a tavalyi év azonos időszakához képest. A teljes cikk: (www.tozsdeforum.hu)

Mi a heti helyzet a balatoni és a magyar ingatlanpiacon? Az, hogy…Vidéken is a 40-60 négyzetméteres ingatlanokat vásárolták legnagyobb arányban, de tavaly óta nőtt az igény a 100 négyzetméter feletti otthonokra is. A négyzetméter árak ehhez hasonlóan, a nagyobb értékek felé tolódtak el. Országosan legnagyobb arányban (22 százalék) 150-200 ezer forintos négyzetméter áron vásároltak, csak úgy, mint Pest megyében (19 százalék). A teljes cikk: (www.tozsdeforum.hu)


2017.10.13.

vidék panellakás ingatlanpiac főváros Befektetés

BalatonHomes Ingatlan Portál Forrás: (www.tozsdeforum.hu)

Mi a heti helyzet a balatoni és a magyar ingatlanpiacon? Az, hogy… A panellakások kifizethető, egyben ideális befektetési célpontot jelentenek azok számára, akik kiadási céllal szeretnének ingatlant vásárolni. Budapest ugyan már drágának számít, de néhány nagyvárosban még érdemes beszállni ebbe a befektetési formába. Kevesen ismerik, de létezik mesterképlet is, ami alapján könnyen tervezhető a megtérülés. A teljes cikk: (www.tozsdeforum.hu)
vidék panellakás ingatlanpiac főváros Befektetés

BalatonHomes Ingatlan Portál Forrás: (www.tozsdeforum.hu)

Mi a heti helyzet a balatoni és a magyar ingatlanpiacon? Az, hogy… A döntést a lakás vételárán kívül nyilván befolyásolja, hogy mekkora bérleti díjbevételt lehet elérni. Ebből a szempontból Győr, Sopron, Székesfehérvár és Debrecen vezeti a sort. Az OTP Ingatlanpont helyi irodáinak információi szerint – várostól és lokációtól függően – 75 és 150 ezer forint között mozog egy átlagos panellakás bérleti díja. A teljes cikk: (www.tozsdeforum.hu)
Mi a heti helyzet a balatoni és a magyar ingatlanpiacon? Az, hogy… „A megtérülés kiszámítása nem igényel magasabb matematikai hozzáértést, viszont a tisztánlátás érdekében megkerülhetetlen az előzetes kalkuláció” – mondja Valkó Dávid, aki a képletet is elmondja. A teljes cikk: (www.tozsdeforum.hu)
Mi a heti helyzet a balatoni és a magyar ingatlanpiacon? Az, hogy…A várható éves bevételt, tehát gyakorlatilag a lakáskiadásból származó összeget el kell osztani a lakásvásárlás és -fenntartás során felmerült költségekkel.A teljes cikk: (www.tozsdeforum.hu)
Mi a heti helyzet a balatoni és a magyar ingatlanpiacon? Az, hogy…Fontos, hogy nem csak a vételárat, de az illetéket, az ügyvéd díját, az adót, sőt ökölszabályként éves 1 százalékos amortizációt is ide kell számítani. Sőt, ha kiadás előtt felújítjuk a lakást, annak egyszeri költségét is. Ennek az osztásnak a hányadosa adja meg a hozamot.A teljes cikk: (www.tozsdeforum.hu)
Mi a heti helyzet a balatoni és a magyar ingatlanpiacon? Az, hogy… Ha például egy 12,3 millió forintért vásárolt lakást egész évben ki tudunk adni havonta 100 ezer forintért, akkor annak hozama – a közös költséget a bérlőre hárítva – mindent egybevéve 7,07 százalék lesz. Életszerű azonban azzal számolni, hogy a lakást átlagosan csak 10 hónapra lehet kiadni – ez esetben a hozam 5,89 százalék. Amennyiben a lakásvásárláshoz hitelt is igénybe veszünk, akkor annak költségei értelemszerűen csökkentik a megtérülési mutatót. Amíg azonban a kamatszint ilyen alacsony, a bérleti díj bőven kitermeli a törlesztő részleteket. A teljes cikk: (www.tozsdeforum.hu)
vidék panellakás ingatlanpiac főváros Befektetés

BalatonHomes Ingatlan Portál Forrás: (www.tozsdeforum.hu)

Mi a heti helyzet a balatoni és a magyar ingatlanpiacon? Az, hogy… Pécsen az egyetemvárosban egy 52 négyzetméteres panellakás 120 ezer forintos havidíjért bérelhető, de a kertvárosban 60 ezer forintos áron is lehet már találni hasonló méretűt. A belvárosban 100 ezer forintért bérelhetőek. A teljes cikk: (www.tozsdeforum.hu)
Mi a heti helyzet a balatoni és a magyar ingatlanpiacon? Az, hogy… Debrecenben mérettől és állapottól függően 70 és 100 ezer forint közötti havi áron lehet kiadni egy panellakást. Az egyetem környékén akár 150 ezer forintig is mehet egy másfél szobás havidíja. A teljes cikk: (www.tozsdeforum.hu)
Mi a heti helyzet a balatoni és a magyar ingatlanpiacon? Az, hogy… Győrben 70 ezer forinttól indul egy másfél szobás panel bérleti díja, a legmagasabb ár egy jó állapotú 70 négyzetméteres panel esetében mintegy 120 ezer forint. A teljes cikk: (www.tozsdeforum.hu)

Mi a heti helyzet a balatoni és a magyar ingatlanpiacon? Az, hogy… Kecskemét jellemzően olcsóbb, a belvárosban egy kétszobás panellakás bérleti díja havi 80-90 ezer forint körül mozog, míg egy hasonló lakás a város külső részein csak 70-75 ezer forintba kerül havonta. A teljes cikk: (www.tozsdeforum.hu)


2017.10.10.

ingatlan lakásárak lakáspiac

BalatonHomes Ingatlan Portál Forrás: (www.vg.hu)

Mi a heti helyzet a balatoni és a magyar ingatlanpiacon? Az, hogy… Lassult a lakásdrágulás a második negyedévben: a használt lakások ára már csak 7,8, az újaké 4,5 százalékkal nőtt az egy évvel korábbihoz képest – derült ki az ingatlan.com elemzéséből. A teljes cikk: (www.vg.hu)

ingatlan lakásárak lakáspiac

BalatonHomes Ingatlan Portál Forrás: (www.vg.hu)

Mi a heti helyzet a balatoni és a magyar ingatlanpiacon? Az, hogy… Egyelőre csak előzetes számokról van szó, így a későbbiekben még változhat az árváltozásra utaló adat. Az azonban látszik, hogy a drágulás folytatódott, de mérséklődött az üteme. Ez pedig megfelel a várakozásoknak. A teljes cikk: (www.vg.hu)

ingatlan lakásárak lakáspiac

BalatonHomes Ingatlan Portál Forrás: (www.vg.hu)

Mi a heti helyzet a balatoni és a magyar ingatlanpiacon? Az, hogy…Az országon belül azonban továbbra is jelentős árkülönbség figyelhető meg. A kínálati piacon Budapesten október elején 516 ezer forint volt a lakások átlagos négyzetméterára, ezzel szemben Győrben például 328 ezer, Debrecenben pedig 302 ezer forintos négyzetméteráron kínálták a lakásokat. Szegeden az átlagár 252 ezer forint volt, Székesfehérváron 301 ezer forintot tett ki. A legolcsóbb megyeszékhely továbbra is Salgótarján 99 ezer forintos átlagos négyzetméterárral.A teljes cikk: (www.vg.hu)

Mi a heti helyzet a balatoni és a magyar ingatlanpiacon? Az, hogy…Bár a drágulás üteme lassult, a kereslet továbbra is erősnek mondható: az idén az ingatlan.com oldalain éves összevetésben 37 százalékkal nőtt az eladó lakások és házak iránt érdeklődők száma. A legtöbb érdeklődés az idei évben 10 és 20 millió forint közötti ingatlanokra érkezett. Az új lakások iránti kereslet 9 százalékkal emelkedett tavalyhoz képest.A teljes cikk: (www.vg.hu)

Mi a heti helyzet a balatoni és a magyar ingatlanpiacon? Az, hogy…“Bár a lakásépítési engedélyek száma fokozatosan növekszik, az idei első félévben 40 százalékkal nőtt a számuk, ugyanakkor fontos, hogy nem minden engedélyből lesz valódi lakás. A munkaerőhiány egyrészt hozzájárulhat az új lakások drágulásához, másrészt pont emiatt az átadások is csúszhatnak.”A teljes cikk: (www.vg.hu)

ingatlan lakásárak lakáspiac

BalatonHomes Ingatlan Portál Forrás: (www.vg.hu)

Mi a heti helyzet a balatoni és a magyar ingatlanpiacon? Az, hogy… Az ingatlan.com szakembere a jövőre vonatkozóan kifejtette, hogy a következő 1-1,5 évben további drágulás várható, de várhatóan már csak egy számjegyű lesz az áremelkedés üteme. A kereslet ugyanis adott, viszont az áremelkedésnek gátat szabhat a vevőjelöltek vásárlóereje. A teljes cikk: (www.vg.hu)


2017.10.09.

#BalatonHomes #Balaton #Budapest #Magyarország #Ingatlan

BalatonHomes Ingatlan Portál Forrás: (www.csalad.hu)

Mi a heti helyzet a balatoni és a magyar ingatlanpiacon? Az, hogy… A társasházak esetében az alapító okiratban kell rendezni, hogy a közös tulajdonú részekből mi tartozik a külön tulajdonban álló ingatlanhoz – magyarázta ifj. Dr. Tóta Áron ügyvéd a Kossuth Rádió Napközben című műsorában. A teljes cikk: (www.csalad.hu)
#BalatonHomes #Balaton #Budapest #Magyarország #Ingatlan

BalatonHomes Ingatlan Portál Forrás: (www.csalad.hu)

Mi a heti helyzet a balatoni és a magyar ingatlanpiacon? Az, hogy… Balog László, az ingatlan.com vezető gazdasági szakértője szerint megfigyelhető a lakásvásárlók körében, hogy hiába hirdetik a piaci árnál olcsóbban az osztatlan közös tulajdonnal rendelkező ingatlant, ha a vevők ezzel szembesülnek, akkor sokszor sarkon fordulnak. Ezek az ingatlanok ezért mindig az alkalmi vétel kategóriába tartoznak, de ezért nagy árat is fizet a vevő, hiszen kódolva van a vita lehetősége – magyarázta a szakember. A teljes cikk: (www.csalad.hu)

2017.10.09.

végrehajtás NAV Mazars adózás adó

BalatonHomes Ingatlan Portál Forrás: (www.tozsdeforum.hu)

Mi a heti helyzet a balatoni és a magyar ingatlanpiacon? Az, hogy… 2018-tól nehezebb lesz kibújni a köztartozások megfizetése alól, ugyanis a NAV 2018. január 1-től általános végrehajtási hatósággá válik- áll a Mazars legfrissebb összefoglalójában. Az új szabályok szerint már félmillió forintnál kisebb tartozás esetén is elrendelhető lesz az ingatlan-végrehajtás; a gépkocsi pedig akkor is végrehajtható lesz, ha a házastársi közös vagyonba tartozik. A lefoglalásoknál – ugyanakkor – az adós érdekét szolgálja majd a most bevezetésre kerülő fedezetcsere lehetősége, miképpen az is, hogy egy pár ezer forintos köztartozás miatt nem lehet majd végrehajtást elrendelni. Az új rendelkezések életbe lépésével a végrehajtási eljárást is nehezebb lesz majd akadályozni. A teljes cikk: (www.tozsdeforum.hu)


2017.10.09.

árak ingatlan lakásépítés társasház

BalatonHomes Ingatlan Portál Forrás: (www.piacesprofit.hu)

Mi a heti helyzet a balatoni és a magyar ingatlanpiacon? Az, hogy…Az idei első félévben kiadott közel húszezer építési engedély közül minden másodikat többlakásos társasházi beruházáshoz állították ki. Az ütemesen bővülő újlakás piacon a tervezőasztalról akár ötödével olcsóbban juthatnak ingatlanhoz a vásárlók. A beruházók hol kedvezménnyel, hol áremeléssel ösztönzik vásárlásra az érdeklődőket, azonos lakások között akár milliós eltérés is lehet.A teljes cikk: (www.piacesprofit.hu)

Mi a heti helyzet a balatoni és a magyar ingatlanpiacon? Az, hogy…Bevált az ingatlanpiaci szakértők jóslata, akik most őszre jelezték az új építésű ingatlanok átadásának első nagyobb hullámát. A szakember- és kivitelező-hiányról szóló hírek ellenére tömeges a kulcsátadás. A daruerdők is maradnak: az állami támogatásokkal is mozgásba hozott piac lendülete biztosan kitart az alacsony lakás-áfakulcs tervezett, 2019-es kivezetéséig.A teljes cikk: (www.piacesprofit.hu)


2017.10.04.

TÁRSASHÁZMEGÚJULÓ ENERGIAGEOTERMIKUS ENERGIAENERGIA

BalatonHomes Ingatlan Portál Forrás: (www.origo.hu)

Mi a heti helyzet a balatoni és a magyar ingatlanpiacon? Az, hogy… Még nem általános, de mind gyakoribb, hogy új építésű társasházak fejlesztésekor a geotermikus energiára esik a választás. Magyarországon idén ősszel több ilyen beruházás kivitelezési munkálatai kezdődnek meg. A zöldépületek – és az azok iránti igény – egyre nagyobb számban jelennek meg a magyarországi ingatlanpiacon. A környezetbarát és energia-hatékony házak több mindenben is megmutathatják a hagyományos megoldásokhoz képesti előnyeiket. A teljes cikk: (www.origo.hu)


2017.10.04.

ingatlan lakás, ingatlan város, ingatlan

BalatonHomes Ingatlan Portál Forrás: (www.portfolio.hu)

Mi a heti helyzet a balatoni és a magyar ingatlanpiacon? Az, hogy… A magyar bankoknál a jól teljesítő ingatlanhitelek aránya a régiós átlag fölé emelkedett. Ezzel párhuzamosan nő a hajlandóság a zöldmezős beruházások finanszírozására, csökken a kamatprémium, és emelkedik a projektek finanszírozási hányada. Ugyanakkor a magyar bankok még mindig az irodahitelezést kedvelik a legjobban, miközben Európa egészében és a régióban is jellemzően a lakásépítés a favorit – derül ki a KPMG nemzetközi Ingatlanhitelezési Barométer kutatásából. A teljes cikk: (www.portfolio.hu)

2017.10.04.

#BalatonHomes #Balaton #Budapest #Magyarország #Ingatlan

BalatonHomes Ingatlan Portál Forrás: (www.biztositasiszemle.hu)

Mi a heti helyzet a balatoni és a magyar ingatlanpiacon? Az, hogy… A 30-59 éves magyar lakosság többsége saját vagy részben saját tulajdonú ingatlanban lakik, amelynek fele családi ház. Különbségek persze vannak: míg a községekben 94 százalék az önálló családi házak aránya, addig Budapesten a megkérdezettek mindössze 12 százaléka lakik családi házban – derül ki a K&H biztos jövő indexéből. A felmérés szerint a saját tulajdonú lakással rendelkezők átlagosan 87 négyzetméteres ingatlanban élnek. A teljes cikk: (www.biztositasiszemle.hu)
Mi a heti helyzet a balatoni és a magyar ingatlanpiacon? Az, hogy… Jelentős a családi házak fölénye, országosan a lakosság 54 százaléka lakik önálló családi házban. A téglából épült társasházban lakók aránya 19 százalék, a panellakásokban 18 százalékos, ikerházban vagy sorházban pedig mindössze 8 százalék él – derült ki a K&H biztos jövő indexének ingatlanokkal foglalkozó felméréséből. A teljes cikk: (www.biztositasiszemle.hu)
Mi a heti helyzet a balatoni és a magyar ingatlanpiacon? Az, hogy… A kutatás szerint a 40 éves kor alatti lakosok 42 százaléka említette, hogy családi házban él, míg a 40 évnél idősebb lakók esetében már 61 százalékuk mondta ugyanezt. A nem panelből épült társasház a fiatalabbak körében népszerű: a 40 év alattiak jelentős része, 28 százalékuk mondta azt, hogy panellakásban él. A teljes cikk: (www.biztositasiszemle.hu)
#BalatonHomes #Balaton #Budapest #Magyarország #Ingatlan

BalatonHomes Ingatlan Portál Forrás: (www.biztositasiszemle.hu)

Mi a heti helyzet a balatoni és a magyar ingatlanpiacon? Az, hogy… A többség – 69 százalék – saját vagy részben saját tulajdonú ingatlanban lakik, arányuk az évek számával párhuzamosan egyre nő: a 30 éves korosztálynál 58 százalék, a 40-eseknél már 71 százalék, míg az 50 év felettieknél eléri a 80 százalékot. A teljes cikk: (www.biztositasiszemle.hu)


2017.10.03.

#BalatonHomes #Balaton #Budapest #Magyarország #Ingatlan #Lakáspiac

BalatonHomes Ingatlan Portál Forrás: (profitline.hu)

Mi a heti helyzet a balatoni és a magyar ingatlanpiacon? Az, hogy… Továbbra is jelentős a magyarországi lakásépítési kedv: a második negyedévben 23,7 százalékkal nőtt a legalább kétlakásos társasházakra kiadott engedélyek száma, ami duplája az uniós átlagnak. A teljes cikk: (profitline.hu)
Mi a heti helyzet a balatoni és a magyar ingatlanpiacon? Az, hogy… Az Eurostat adatai szerint Magyarország mellett a kelet-európai régió is jól szerepelt, Csehország például 36,6, Lengyelország pedig 43 százalékos növekedést ért el. A teljes cikk: (profitline.hu)

Mi a heti helyzet a balatoni és a magyar ingatlanpiacon? Az, hogy… Az ingatlan.com elemzéséből kiderül az is, hogy az idén az év első hét hónapjában 1,45 millió négyzetméter új lakás építésére adtak ki engedélyt, ami 64 százalékos növekedést jelent éves szinten. A teljes cikk: (profitline.hu)


2017.10.03.

duna house, ingatlan lakás, ingatlan, tranzakciószám becslés

BalatonHomes Ingatlan Portál Forrás: (www.portfolio.hu)

Mi a heti helyzet a balatoni és a magyar ingatlanpiacon? Az, hogy… Ismét erős forgalmat zárt szeptemberben az ingatlanpiac, még ha az augusztusi értéktől egyetlen százalékkal el is maradt a tranzakciók száma. Az ősz első hónapjában 13 639 lakóingatlan cserélt gazdát,ami azt jelenti, hogy naponta 440 lakást adtak el vagy vásároltak meg az országban – derül ki a Duna House legfrissebb tranzakciószám-becsléséből. A teljes cikk: (www.portfolio.hu)
duna house, ingatlan lakás, ingatlan, tranzakciószám becslés

BalatonHomes Ingatlan Portál Forrás: (www.portfolio.hu)


2017.10.02.

ügyvéd rejtett költségek lakásvásárlás lakáspiac lakás költség illeték felújítás

BalatonHomes Ingatlan Portál Forrás: (tozsdeforum.hu)

Mi a heti helyzet a balatoni és a magyar ingatlanpiacon? Az, hogy… A lakásvásárlás többe kerül, mint gondoljuk. A lakás vételárán felül ugyanis még súlyos összegeket kell kifizetnünk, legyen szó használt vagy új lakásról. Ezeket a tételeket pedig ugyanúgy bele kell kalkulálnunk a költségkeretünkbe, hogy a végén ne érjenek kellemetlen meglepetések. Számolnunk kell például a kötelező illetékfizetéssel, illetve ügyvédi és banki díjakkal, a használt ingatlanok esetében bizonyos felújítási költséggel. Az új lakásoknál pedig többek között a kötelezően megvásárolandó garázs és tároló, valamint a használathoz elengedhetetlen konyhabútor nyomhatja fel az árakat több millió forinttal – olvasható a Lakás2017 kiállítás és vásár összefoglalójában. A teljes cikk: (www.tozsdeforum.hu)


2017.10.02.

lakás , ujotthon.hu

BalatonHomes Ingatlan Portál Forrás: (privatbankar.hu)

Mi a heti helyzet a balatoni és a magyar ingatlanpiacon? Az, hogy… Az ujotthon.hu 2017 szeptemberi felmérése szerint jelenleg 446 újlakás projekt található a fővárosban, ami összesen 28 443 lakást jelent. Ezek közel 58 százalékát, azaz 16 400-at még nem adtak el. A legtöbb új ingatlant a XI. és a XIII. kerületben építik a beruházók. Az eddig átadott projektekben összesen 550 szabad lakás vásárolható meg. A teljes cikk: (privatbankar.hu)
lakás , ujotthon.hu

BalatonHomes Ingatlan Portál Forrás: (privatbankar.hu)

Mi a heti helyzet a balatoni és a magyar ingatlanpiacon? Az, hogy… Kerületenként vizsgálva a következő félévben átadásra kerülő projektek esetében a XIV. kerületben a legnagyobb a késlekedő projektek aránya, mintegy 54 százalék. A budai kerületek közül a II. kerületben a legrosszabb az arány, az ott a készülő projektek felénél állapítható meg, hogy később tudják majd csak átadni a lakásokat a vevőknek. A fejlesztők által kedvelt XIII. kerületben ez az arány 41 százalék. A teljes cikk: (privatbankar.hu)


2017.09.29. 

#BalatonHomes #Balaton #Budapest #Magyarország #Ingatlan #Ingatlanpiac

BalatonHomes Ingatlan Portál Forrás: (www.orientpress.hu)

Mi a heti helyzet a balatoni és a magyar ingatlanpiacon? Az, hogy… A hazai borvidékek ingatlanpiacára is ráirányítja a figyelmet a szüreti időszak. Számos az eladó hobbitelek és pince, és van vidék, ahol duplájára emelkedtek az árak az elmúlt években. A kereslet is élénkül irántuk, noha a szigorúbb szabályok miatt nehezebb építkezni ide. Az alacsonyabb árkategóriában keresgélők száma a legmagasabb, ám egyre kevesebb az olcsó ingatlan a piacon – olvasható a hirado.hu-n. A teljes cikk: (www.orientpress.hu)

#BalatonHomes #Balaton #Budapest #Magyarország #Ingatlan #Ingatlanpiac

BalatonHomes Ingatlan Portál Forrás: (www.orientpress.hu)

Mi a heti helyzet a balatoni és a magyar ingatlanpiacon? Az, hogy… Az OTP Jelzálogbank Termőföld Értéktérképének adatai szerint például Veszprém megyében egy hektár szőlőföldért közel 4,3 millió forintot, Győr-Moson Sopron megyében egy hektár kert-gyümölcsösért 3,8 millió forintot kell fizetni. Országos összevetésben tavaly a tranzakciószám harminc százalékos növekedése mellett mindkét művelési ágú mezőgazdasági ingatlan 4-5 százalékkal lett olcsóbb, mint egy évvel korábban. A teljes cikk: (www.orientpress.hu)

#BalatonHomes #Balaton #Budapest #Magyarország #Ingatlan #Ingatlanpiac

BalatonHomes Ingatlan Portál Forrás: (www.orientpress.hu)

Mi a heti helyzet a balatoni és a magyar ingatlanpiacon? Az, hogy… Ami a Balaton-felvidéket illeti, az északi parton főleg a kisebb értékű ingatlanok ára ugrott nagyot. A népszerűbb településeken, Paloznakon, Lovason vagy Csopakon egy kisebb téglaépület akár tízmillió forintba is kerülhet. A teljes cikk: (www.orientpress.hu)

Mi a heti helyzet a balatoni és a magyar ingatlanpiacon? Az, hogy… Az OTP Ingatlanpont tapolcai irodavezetője szerint a vevőjelöltek elsősorban azzal a szándékkal keresik ezeket, hogy a leromlott állapotú létesítmények helyére újakat építsenek. Ez azonban kifejezetten nehézkes, mivel a Balaton-törvény, a Natura 2000 besorolás, a nemzeti park védettsége és a szigorú helyi építési szabályok megkötik a tulajdonosok kezét. Nem csoda, hogy a legnépszerűbb helységekben, Szigligeten, Badacsonytomajon, vagy a Szent György-hegyen számos földterület hever parlagon. A teljes cikk: (www.orientpress.hu)


2017.09.29.

mnb lakáshitel lakás ingatlan hitel fogyasztóbarát Budapest Bank

BalatonHomes Ingatlan Portál Forrás: (www.tozsdeforum.hu)

Mi a heti helyzet a balatoni és a magyar ingatlanpiacon? Az, hogy… A Minősített Fogyasztóbarát Lakáshitelek forgalmazására vonatkozó pályázata pozitív elbírálásáról értesítette a Budapest Hitel- és Fejlesztési Bank Zrt-t a Magyar Nemzeti Bank (MNB) csütörtökön. A teljes cikk: (www.tozsdeforum.hu)


 

2017.09.29.

földterület ingatlan jog jogszabály könnyűszerkezetes

BalatonHomes Ingatlan Portál Forrás: (www.piacesprofit.hu)

Mi a heti helyzet a balatoni és a magyar ingatlanpiacon? Az, hogy… Előfordulhat, hogy egy földterületen könnyűszerkezetű épület vagy más hasonló építmény áll. Ilyen esetekben felmerül a kérdés, hogy az építmény része-e a földterületnek, ingatlannak számít-e, vagy ingóságnak. A kérdés eldöntésének adózási, építési és egyéb szempontból is jelentősége lehet. Mitől függ, hogy egy építmény ingatlannak számít-e? A Kocsis és Szabó Ügyvédi Iroda ügyvédje tisztázza a kérdést. A teljes cikk: (www.piacesprofit.hu)
földterület ingatlan jog jogszabály könnyűszerkezetes

BalatonHomes Ingatlan Portál Forrás: (www.piacesprofit.hu)

Mi a heti helyzet a balatoni és a magyar ingatlanpiacon? Az, hogy… A földterületen álló építmény akkor minősül önálló ingóságnak, ha nem alkotórésze, és nem is tartozéka ingatlannak. A Polgári Törvénykönyv szerint alkotórész, ami a dologgal olyképpen van tartósan egyesítve, hogy az elválasztással a dolog vagy elválasztott része elpusztulna, illetve az elválasztással értéke vagy használhatósága számottevően csökkenne. A jogszabályból kiindulva sem könnyű meghatározni, hogy adott esetben a könnyűszerkezetes építmény a földterület alkotórésze-e. A teljes cikk: (www.piacesprofit.hu)


2017.09.28.

ingatlanpiac ingatlan Budapest bérbeadás Befektetés Balla Ingatlan

BalatonHomes Ingatlan Portál Forrás: (www.tozsdeforum.hu)

Mi a heti helyzet a balatoni és a magyar ingatlanpiacon? Az, hogy… A befektetők az ingatlanpiaci forgalom egy kis szeletét jelentik, ugyanakkor mégis érdemes egy pillantást vetni a tevékenységükre, hiszen jó indikátorként működhetnek. Jelzik, hogy hol érdemes a kialakult árakon még lakást venni, és milyen célból – áll a Balla Ingatlan elemzésében. A teljes cikk: (www.tozsdeforum.hu)

Mi a heti helyzet a balatoni és a magyar ingatlanpiacon? Az, hogy… A befektetőknek alapvetően két fajtáját különböztethetjük meg. Az egyik elsősorban felújításra vásárol, a másik pedig kiadásra. A kettő persze nem zárja ki egymást, hiszen előfordul, hogy egy felújításra vásárolt lakást nem sikerül a megfelelő áron értékesíteni, miközben a bérleti piac még szépen prosperál. Így aztán egy eladó lakásból kiadó lakás is válhat. A teljes cikk: (www.tozsdeforum.hu)

ingatlanpiac ingatlan Budapest bérbeadás Befektetés Balla Ingatlan

BalatonHomes Ingatlan Portál Forrás: (www.tozsdeforum.hu)

Mi a heti helyzet a balatoni és a magyar ingatlanpiacon? Az, hogy… Mint Schneider Zoltán, a Balla Ingatlan belvárosi irodájának szakmai vezetője elmondta, a belső kerületekben a vásárlók 80 százaléka befektető, de az utóbbi időben kicsit alábbhagyott az eddigi lelkesedésük. Ennek egyik oka az, hogy úgy tűnik, kezd kiszorulni a rövid távú lakáskiadás, mint befektetési forma. Ez a tevékenység volt annyira nyereséges, hogy az elmúlt két évben a belső kerületekben emelkedtek a legnagyobb mértékben az ingatlanárak. A teljes cikk: (www.tozsdeforum.hu)

Mi a heti helyzet a balatoni és a magyar ingatlanpiacon? Az, hogy… Ugyanakkor egyre több belvárosi társasházban szavazzák meg a lakók azt, hogy rövid távú lakáskiadás céljára ne lehessen megvásárolni egy ingatlant az adott társasházban. A befektetőknek előzetesen minden lakásvásárlás előtt tájékozódniuk kell, hogy vajon a lakók rábólintanak-e a vásárlásukra. A teljes cikk: (www.tozsdeforum.hu)

Mi a heti helyzet a balatoni és a magyar ingatlanpiacon? Az, hogy… Schneider Zoltán arra is felhívta a figyelmet, hogy még mindig sokan reménykednek a nagyvonalúan vásárló, külföldi befektetőben, aki sokat fizet a lakásukért. A valóság azonban az, hogy a külföldi befektetők figyelembe veszik a megtérülésre vonatkozó számításokat. Vagyis, ha egy lakás túl drága, akkor az számukra nem jó üzlet. A külföldi befektetőkre tehát semmiképpen sem szabad alapozniuk az eladóknak, mivel csak azt a lakást veszik meg, mely adott időtávon megfelelő megtérülést hoz számukra. A teljes cikk: (www.tozsdeforum.hu)

ingatlanpiac ingatlan Budapest bérbeadás Befektetés Balla Ingatlan

BalatonHomes Ingatlan Portál Forrás: (www.tozsdeforum.hu)

Mi a heti helyzet a balatoni és a magyar ingatlanpiacon? Az, hogy… Mint az ingatlanközvetítő rámutatott, utóbbiak elsősorban az újépítésű lakásokat keresik – olykor nagy tételben vásárolnak -, és kiadják ezeket. Ezzel szemben a magyar befektetők esetében inkább az jellemző, hogy felújítják, majd megpróbálják magasabb áron értékesíteni az ingatlant. Ha viszont ez nem sikerül egy meghatározott időn belül, akkor akár ki is adják, így mindenképpen valamiféle bevételhez jutnak belőle. A teljes cikk: (www.tozsdeforum.hu)

ingatlanpiac ingatlan Budapest bérbeadás Befektetés Balla Ingatlan

BalatonHomes Ingatlan Portál Forrás: (www.tozsdeforum.hu)

Mi a heti helyzet a balatoni és a magyar ingatlanpiacon? Az, hogy… Korábban sok volt az olyan befektető, aki megvette, felújította az ingatlant, majd drágábban értékesítette. Ma már azonban nem tudnak mélyen a piaci ár alatt ingatlanokat vásárolni, így a felújítással elérhető – adózás és egyéb kiadások utáni – profit sem akkora, hogy megérje nekik beletenni 2-3 hónapnyi munkát. A kiadó ingatlanok piaca viszont továbbra is élénk, és meglehetősen jó áron lehet továbbra is kiadni a lakásokat, még ha a keresletnek azért van is egy korlátja. A teljes cikk: (www.tozsdeforum.hu)

ingatlanpiac ingatlan Budapest bérbeadás Befektetés Balla Ingatlan

BalatonHomes Ingatlan Portál Forrás: (www.tozsdeforum.hu)

Mi a heti helyzet a balatoni és a magyar ingatlanpiacon? Az, hogy… Egy kicsit távolabb tekintve, a Balaton ingatlanpiacán is hasonló a helyzet. Az ingatlanközvetítő szerint ugyanakkor a hosszú távra kiadott lakások mellett nyaralókba is érdemes befektetni a pénzünket. A nyaralókon belül két alkategóriát is megkülönböztetett: az egyik a lakások, a másik a kis nyaralók, hétvégi házak piaca. Ez utóbbiból rendkívül kevés kiadó van, pedig ez egy nagyon keresett kategória lesz a jövőben – vélekedett Krausz Gábor. A teljes cikk: (www.tozsdeforum.hu)


2017.09.28.

lakáspiac lakás ingatlanpiac ingatlan felújítás értéknövelés érték eladási ár eladás beruházás Befektetés

BalatonHomes Ingatlan Portál Forrás: (www.tozsdeforum.hu)

Mi a heti helyzet a balatoni és a magyar ingatlanpiacon? Az, hogy… Az ingatlanpiaci változások hatására egyre többen döntenek lakóingatlanuk eladása helyett olyan beruházások és felújítások mellett, amelyeknek értéknövelő hatása lehet. Biztos befektetés a konyha korszerűsítése és a télikert építése, hiszen ezek akár húsz százalékkal is megemelhetik a későbbi eladási árat – olvasható a Mitte Communications közleményében. A teljes cikk: (www.tozsdeforum.hu)

lakáspiac lakás ingatlanpiac ingatlan felújítás értéknövelés érték eladási ár eladás beruházás Befektetés

BalatonHomes Ingatlan Portál Forrás: (www.tozsdeforum.hu)

Mi a heti helyzet a balatoni és a magyar ingatlanpiacon? Az, hogy... Koncentráljunk házunk modernizálására, helyezzük a fókuszt a konyhára és a fürdőszobára! Nem is gondolnánk, de több kutatás is rámutatott már, hogy ennek a két helyiségnek a felújítása hozhatja meg számunkra a legnagyobb hozzáadott értéket. A teljes cikk: (www.tozsdeforum.hu)

Mi a heti helyzet a balatoni és a magyar ingatlanpiacon? Az, hogy... A konyhatrendek terén hódít a letisztult design, a modern kivitelezés, illetve a hagyományőrzés újkori formái, ezek pedig még vonzóbbá tehetik a házat, ha annak eladására kerül a sor. A vásárlók körében ugyanis a jó állapotú konyha mindig sarkallatos pont a döntéshozatalkor. A teljes cikk: (www.tozsdeforum.hu)

lakáspiac lakás ingatlanpiac ingatlan felújítás értéknövelés érték eladási ár eladás beruházás Befektetés

BalatonHomes Ingatlan Portál Forrás: (www.tozsdeforum.hu)

Mi a heti helyzet a balatoni és a magyar ingatlanpiacon? Az, hogy… További teret nyerhetünk, ha télikerttel bővítjük lakásunkat. A télikert kultúrának évszázados hagyománya van külföldön és már hazánkban is egyre keresettebb, hiszen nemcsak különleges esztétikum, hanem remek befektetési lehetőség is. A teljes cikk: (www.tozsdeforum.hu)

lakáspiac lakás ingatlanpiac ingatlan felújítás értéknövelés érték eladási ár eladás beruházás Befektetés

Mi a heti helyzet a balatoni és a magyar ingatlanpiacon? Az, hogy… Érdemes számításba vennünk az energiatakarékos és öko-barát megoldásokat is, hiszen ezekkel nem csak korszerűbbé tehetjük otthonunkat, de a számlákra is kevesebbet kell költenünk. A teljes cikk: (www.tozsdeforum.hu)


2017.09.28.

#BalatonHomes #Balaton #Budapest #Magyarország #Ingatlan

BalatonHomes Ingatlan Portál Forrás: (mfor.hu)

Mi a heti helyzet a balatoni és a magyar ingatlanpiacon? Az, hogy… Az ingatlan.com adatai szerint idén az érdeklődők 61 százaléka keres 25 millió alatti használt vagy új lakást és házat, ez pedig csökkenést jelent a tavalyi 64 százalékhoz képest. A teljes cikk: (mfor.hu)

Mi a heti helyzet a balatoni és a magyar ingatlanpiacon? Az, hogy… Budapesten 25 millió forint egy 30-38 négyzetméteres új garzonlakásra elég. A nyugat-magyarországi és kelet-magyarországi nagyvárosokban ugyanakkor 25 millióból kijöhet egy 45-55 négyzetméteres, 1,5-2 szobás új lakás is. A teljes cikk: (mfor.hu)

Mi a heti helyzet a balatoni és a magyar ingatlanpiacon? Az, hogy… Az átadás közeledtével az új lakások egyre többe kerülnek a kivitelezésből adódó kockázatok csökkenése miatt. A teljes cikk: (mfor.hu)

#BalatonHomes #Balaton #Budapest #Magyarország #Ingatlan

BalatonHomes Ingatlan Portál Forrás: (mfor.hu)

Mi a heti helyzet a balatoni és a magyar ingatlanpiacon? Az, hogy… Az ingatlan.com elemzése szerint az egyre népszerűbb új építésű piacon 25 millió forintból nagyon eltérő méretű lakásokat kínálnak az országon belül. Az ingatlan.com adatai szerint Budapesten 30-38 négyzetméteres új építésű – 1 szobás – garzonlakásra lehet elég a 25 millió forint. Ezzel szemben a nyugat-magyarországi régió megyei jogú városaiban 45-50 négyzetméteres – jellemzően 1,5-2 szobás – új lakást lehet venni ennyi pénzért. A kelet-magyarországi megyei jogú városokban 50-55 négyzetméteres – szintén 1,5-2 szobás – új lakás is beleférhet a keretbe. A teljes cikk: (mfor.hu)


2017.09.27.

#BalatonHomes #Balaton #Budapest #Magyarország #Ingatlan

BalatonHomes Ingatlan Portál Forrás: (profitline.hu)

v Év elején három-négy hétig visszafogottabb volt a kereslet, majd nyár közepéig emelkedő tendenciát mutatott az ingatlanpiac. 2017-ben új lehetőségek tárultak a magyarok elé, ezek állnak a háttérben. A teljes cikk: (profitline.hu)

#BalatonHomes #Balaton #Budapest #Magyarország #Ingatlan

BalatonHomes Ingatlan Portál Forrás: (profitline.hu)

Mi a heti helyzet a balatoni és a magyar ingatlanpiacon? Az, hogy… Gadanecz Zoltán, a GDN alapító-tulajdonosa szerint szeptembertől visszatértek az ügyfelek, és visszaállt az év korábbi szakaszában tapasztalt állapot. Ha ilyen jók maradnak a hitelkörülmények, további emelkedésre is lehet számítani. A szakértő kiemelte, a fokozatos növekedés egyrészt az ingatlanpiac megfelelő promótálásának és a már húsz éve elérhető lakástakarék pénztár népszerűsítésének is köszönhető. A teljes cikk: (profitline.hu)

Mi a heti helyzet a balatoni és a magyar ingatlanpiacon? Az, hogy… „Azokat az embereket is kezdi érdekelni a lakástakarék, akik korábban egyáltalán nem akartak ingatlant vásárolni. A pénzügyi befektetések tulajdonképpen a béka feneke alatt vannak, kis hozamokat lehet elérni a meglévő készpénzekre, miközben a lakástakarék akár harminc százalékot is hoz. Az emberek elkezdtek befektetni, a pénzügyi tanácsadók pedig ráfeküdtek a pénznövelési forma köztudatba emelésére, népszerűsítésére” – magyarázta. A teljes cikk: (profitline.hu)

Mi a heti helyzet a balatoni és a magyar ingatlanpiacon? Az, hogy… „Rengetegen rájöttek, hogy a várakozás nem megoldás, inkább családostul elköltöznek. A növekedésnek ez a hozzáállás kiváló alapot ad” – mondta. A teljes cikk: (profitline.hu)

Mi a heti helyzet a balatoni és a magyar ingatlanpiacon? Az, hogy… „Nagyon könnyű utazni, Budapest a fapados repülőjáratok székhelyévé kezd válni, könnyű minket megközelíteni. A város olcsó, érdekes, jó a promóciója, ezért a külföldieket érdeklik a rövidtávú szállásopciók is. A divat nem múlik el, hanem erősödni fog, ennek köszönhetőek többek közt a belvárosi áremelkedések is” – nyilatkozott Gadanecz Zoltán. A teljes cikk: (profitline.hu)


2017.09.27.

#BalatonHomes #Balaton #Budapest #Magyarország #Ingatlan

BalatonHomes Ingatlan Portál Forrás: (mfor.hu)

#BalatonHomes #Balaton #Budapest #Magyarország #Ingatlan

BalatonHomes Ingatlan Portál Forrás: (mfor.hu)

Mi a heti helyzet a balatoni és a magyar ingatlanpiacon? Az, hogy… Egy év alatt trendszerűen nőtt a nagyobb alapterületű, új és újszerű otthonok iránti kereslet, ami a családi otthonteremtési kedvezménynek (csok), a kedvezőbb hiteleknek és a lakásfejlesztők intenzív kampányának köszönhető – derül ki az Otthontérkép friss felméréséből. A teljes cikk: (mfor.hu)
Mi a heti helyzet a balatoni és a magyar ingatlanpiacon? Az, hogy… Az MTI-nek kedden küldött felmérés szerint 2016 és 2017 között nőtt a 75 négyzetméternél nagyobb alapterületű otthonok iránti kereslet, a 130 négyzetméter fölötti ingatlanokra kétszer annyian kerestek rá 2017 őszén, mint 2016 azonos időszakában. A teljes cikk: (mfor.hu)
Mi a heti helyzet a balatoni és a magyar ingatlanpiacon? Az, hogy… Az elmúlt egy év nyertesei az új építésű, az újszerű és a felújított ingatlanok voltak. Új lakásoknál 1 év alatt csaknem 4 százalékkal nőtt a kereslet, és az Otthontérkép szerint az újszerű és a felújított lakások népszerűsége tovább nő a következő egy-két évben. Ez további jelentős, akár 5-10 százalékos drágulást eredményez ezekben a kategóriákban. A jelentős áremelkedés miatt idővel a kereslet nagyobb része a közepes állapotú vagy a felújítandó ingatlanok felé fordulhat – fejtette ki a közleményben Mester Nándor, az Otthontérkép vezető elemzője. A teljes cikk: (mfor.hu)

Mi a heti helyzet a balatoni és a magyar ingatlanpiacon? Az, hogy… A felmérés szerint míg 2016-ban a keresők 30 százaléka 7-12 millió forint közötti ingatlant szeretett volna vásárolni, addig 2017-ben arányuk 22 százalékra csökkent. A 12-20 milliós és a 20-35 milliós ingatlanok keresettsége azonban nőtt, előbbi 2 százalékkal, utóbbi 5 százalékkal. Ugyanígy növekedést mértek a 35-60 millió forint közötti otthonoknál is. A trend hátterében szintén a csok, illetve a kedvező hitelkörnyezet állhat, melyek egyértelműen ösztönzik a keresletet – írták. A teljes cikk: (mfor.hu)


2017.09.27.

#BalatonHomes #Balaton #Budapest #Magyarország #Ingatlan

BalatonHomes Ingatlan Portál Forrás: (www.hirado.hu)

Mi a heti helyzet a balatoni és a magyar ingatlanpiacon? Az, hogy… Magyarországon a 18-34 év közötti, dolgozó fiatalok 43,9 százaléka lakik egy háztartásban szüleivel – az Eurostat friss adatai szerint. Az okok szerteágazók: egyesek anyagi, mások érzelmi indokok miatt maradnak szüleikkel. Sokan köztes megoldást választanak: külön lakrészt választanak le, vagy a tetőteret építik be. Bár kevesen tudják, de ehhez az állam is nyújt támogatást. A teljes cikk: (www.hirado.hu)


2017.09.26.

Családi Otthonteremtési Kedvezmény CSOK CSOK 10+10 lakáshitel

BalatonHomes Ingatlan Portál Forrás: (bankmonitor.hu)

Mi a heti helyzet a balatoni és a magyar ingatlanpiacon? Az, hogy… Szerencsésnek mondhatjátok magatokat, ha több gyermeketek is van, mert új lakás vásárláshoz az állam is hozzájárul. Azonban, még mielőtt rohannátok CSOK-ot igényelni, érdemes tisztába kerülni, hogy a döntéssel mire is vállalkoztok. Több olyan megkötés is van, amivel együtt kell a jövőben élnetek. Többek között ilyen az is, hogy 10 évig a kinézett ingatlanban kell lakni. Lássuk a következőkben a részleteket! A teljes cikk: (bankmonitor.hu)
Családi Otthonteremtési Kedvezmény CSOK CSOK 10+10 lakáshitel

BalatonHomes Ingatlan Portál Forrás: (bankmonitor.hu)

Mi a heti helyzet a balatoni és a magyar ingatlanpiacon? Az, hogy… Valóban óriási segítséget jelenthet lakásvásárlás előtt a CSOK, nem árt viszont tisztában lenni, hogy cserébe milyen feltételeknek kell megfelelni. Nem is egy olyan korlátozás van, amire ügyelni kell, különben kellemetlen meglepetések érhetnek bennünket. Ezeket szedtük most egy csokorba. A teljes cikk: (bankmonitor.hu)
Mi a heti helyzet a balatoni és a magyar ingatlanpiacon? Az, hogy… Csak úgy nem vehetsz lakást, életvitelszerűen kell benne laknod. Logikusan az állami ingyen milliókért cserébe az egyik legfontosabb elvárás, hogy a megvásárolt lakásban életvitelszerűen lakj. A cél a CSOK-kal az volt, hogy a lakáshoz jutást segítsék és nem az, hogy valaki halmozza az ingatlanokat és plusz bevételre tegyen szert. Ezért sem részben, sem egészben nem lehet bérbe adni az ingatlant. Nem elég viszont ott lakni egy ideig, a szabályok szerint legalább 10 évre vállalni kell az életvitelszerű tartózkodást. Első hallásra hosszúnak is tűnhet ez az időszak, mert egy évtized alatt nagyon sok minden történhet. Elképzelhető, hogy tovább akartok állni egy új lakásba, de az is előfordulhat, hogy a szülők között romlik meg a viszony. A teljes cikk: (bankmonitor.hu)

Mi a heti helyzet a balatoni és a magyar ingatlanpiacon? Az, hogy… Nézzük, mi történik, ha 10 éves időszak lejárata előtt adnátok el a lakást: A rosszabb verzió, hogy a kapott állami támogatást teljes egészében – Ptk. szerinti késedelmi kamattal növelten – visszafizetitek, és a vételár maradék részéből gazdálkodtok ezt követően. A kevésbé fájdalmas módszer, ha egy nagyobb lakásba költöznétek, akkor arra a CSOK-ot át lehet vinni. A gond ebben az esetben az, hogy a kedvezmény összegét átmenetileg egy kincstári letéti számlára kell befizetni. Ezt csak akkor utalják vissza, ha az új lakás megvan és a terheket is átjegyzik az új lakásra. A teljes cikk: (bankmonitor.hu)


2017.09.25.

változás otthon lakás ingatlanpiac ingatlan

BalatonHomes Ingatlan Portál Forrás: (www.tozsdeforum.hu)

Mi a heti helyzet a balatoni és a magyar ingatlanpiacon? Az, hogy… A következő évek további bővüléssel kecsegtetnek a kelet-közép-európai ingatlanpiacokon. Pozitív fejlemény, hogy az átláthatóság kérdésében is sokat fejlődött a régió. Ennek további javításában kiemelkedően fontos szerep jut az olyan szakmai szervezeteknek, mint az RICS. A napokban 25 ország közel 400 ingatlanos szakembere gyűlt össze Bécsben az RICS és a Property Forum szervezésében ötödik alkalommal megrendezett CEE Property Forum konferencián, hogy megvitassa a régiós piacokat érintő legégetőbb kérdéseket. A teljes cikk: (www.tozsdeforum.hu)
változás otthon lakás ingatlanpiac ingatlan

BalatonHomes Ingatlan Portál Forrás: (www.tozsdeforum.hu)

Mi a heti helyzet a balatoni és a magyar ingatlanpiacon? Az, hogy… „Az európai ingatlanpiac továbbra is a ciklus felívelő szakaszában tartózkodik, a szakmának azonban olyan kihívásokkal is szembe kell néznie, mint a politikát globális szinten jellemző bizonytalanság, a technológiai kockázatok és kihívások, az esetleges kamatnövekedés vagy a klímaváltozás hatásai” – tette hozzá Maarten Vermeulen FRICS. A teljes cikk: (www.tozsdeforum.hu)


2017.09.25.

otthon lakás ingatlan Cordia bérlakás

BalatonHomes Ingatlan Portál Forrás: (www.tozsdeforum.hu)

Mi a heti helyzet a balatoni és a magyar ingatlanpiacon? Az, hogy… Akár 6-7 százalékos bruttó bérletidíj-hozam is elérhető egy új építésű lakás kiadásával, ám ehhez fontos, hogy az ingatlan megfelelő környéken helyezkedjen el, optimális elrendezésű legyen, berendezése pedig egyszerre legyen profi és költséghatékony – hangzott el a Corvin Sétány legújabb lakóházának sajtóbejárásán. A Futureal-csoporthoz tartozó Cordia szakértői elárulták, mi kell ahhoz, hogy egy új lakás igazán hatékony befektetési forma legyen. A teljes cikk: (www.tozsdeforum.hu)


2017.09.22.

Balaton Budapest Magyarország Ingatlan Bérlet

BalatonHomes Ingatlan Portál Forrás: (www.hirado.hu)

Mi a heti helyzet a balatoni és a magyar ingatlanpiacon? Az, hogy… Akár 6-7 százalékos bruttó bérletidíj-hozam is elérhető egy új építésű lakás kiadásával, ám ehhez fontos, hogy az ingatlan megfelelő környéken helyezkedjen el, optimális elrendezésű legyen, berendezése pedig egyszerre legyen profi és költséghatékony. Hosszú távú lakáskiadás esetén – a Corvin Sétányon – egy átlagos stúdió lakás esetében havi 450 eurós bérleti díjjal számolhatunk, a nagyobb, másfél szobás otthonok átlagosan 650-700 euróért, a 2 hálószobás lakások pedig – alapterülettől függően – legalább 1100 euróért adhatóak ki. A teljes cikk: (www.hirado.hu)
Screen Shot 2017-09-22 at 10.26.48

Mi a heti helyzet a balatoni és a magyar ingatlanpiacon? Az, hogy… „Az augusztus és a szeptember kiemelkedően erős volt: a bérlői oldalról példátlanul élénk keresletet tapasztaltunk” – mondta Fodor Gabriella, a lakások bérbeadásával és berendezésével foglalkozó Cordia Property Management vezetője. „Amennyiben hosszú távú lakáskiadásról van szó, a Corvin Sétányon található átlagos stúdió lakás esetében havi 450 eurós bérleti díjjal számolhatunk, a nagyobb, másfél szobás otthonok átlagosan 650-700 euróért, a 2 hálószobás lakások pedig – alapterülettől függően – legalább 1100 euróért adhatóak ki a tapasztalataink szerint. Ez átlagosan 6-7 százalékos bruttó bérletidíj-hozamnak felel meg.” A teljes cikk: (www.hirado.hu)


2017.09.22.

ingatlan iroda, ingatlan, redwood2017

BalatonHomes Ingatlan Portál Forrás: (www.portfolio.hu)

Mi a heti helyzet a balatoni és a magyar ingatlanpiacon? Az, hogy… Pár hónap alatt 50 százalékos volt a drágulás az ingatlanoknál! És még nincs vége. Két-három hónap alatt akár az 50 százalékot is elérte bizonyos esetekben az építési költségek drágulása, ami nemcsak a lakás-, de az irodafejlesztőket is nagy kihívás elé állítja. A beruházóknak emellett figyelniük kell a megváltozott bérlői igényekre, mivel a bérlőknek egyre fontosabb, hogy a munkavállalók is elégedettek legyenek a munkakörülményekkel. A teljes cikk: (www.portfolio.hu)


2017.09.22.

Drágállja a magyar lakásokat? Nézze csak meg, milyenek az árak Szlovákiában!
Mi a heti helyzet a balatoni és a magyar ingatlanpiacon? Az, hogy… Elszálltak az ingatlanárak a szlovák nagyvárosokban, a magyar lakások ennél látványosan olcsóbbak. A teljes cikk: (hvg.hu) 
lakásárak Szlovákia lakás

BalatonHomes Ingatlan Portál Forrás: (hvg.hu)

Mi a heti helyzet a balatoni és a magyar ingatlanpiacon? Az, hogy… Elérte az 1900 eurót, azaz 589 ezer forintot a pozsonyi lakások négyzetméterenkénti ára – írta a Világgazdaság. Budapesten ennél drágábban egyelőre csak a belső kerületekben kínálnak lakásokat, a város külső részei felé haladva az ár nem sokkal több a pozsonyi átlag felénél, a legdrágább magyar vidéki város, Győr átlagos négyzetméterára pedig 260 ezer forint. A szlovák fővárosban egy 70 négyzetméteres lakást átlagosan 130 ezer euróért, azaz több, mint 40 millió forintért kínálnak, egy új építésű háromszobás lakás pedig 220 ezer euróért, vagyis 68 millió forintért kelhet el. Ez Budapesthez képest is drága, igaz, a magyar és a szlovák fővárosban is egyre tovább nőnek az árak. A teljes cikk: (hvg.hu)

2017.09.22.

Debrecen |ház |ingatlan |lakás

BalatonHomes Ingatlan Portál Forrás: (www.vg.hu)

Mi a heti helyzet a balatoni és a magyar ingatlanpiacon? Az, hogy… A gazdasági fellendülés miatt gyorsan fejlődik Debrecen és agglomerációjának ingatlanpiaca. A lakásokért a munkások, egyetemisták és külföldi befektetők is versenyben vannak – írja sajtóközleményében az OTP Ingatlanpont. A teljes cikk: (www.vg.hu)
Debrecen |ház |ingatlan |lakás

BalatonHomes Ingatlan Portál Forrás: (www.vg.hu)

Mi a heti helyzet a balatoni és a magyar ingatlanpiacon? Az, hogy… A kétszázezres lélekszámú Debrecen újabb jelentős infrastrukturális beruházásokat tervez: gyárat, ipari parkot, irodaházakat, erőművet épít. Mindez jelentős munkaerőigénnyel jár, az új dolgozók pedig nyomást gyakorolnak a városi és környező települések ingatlanpiacára, amit az egyetemista diákok és a külföldiek amúgy is pörgésben tartanak – írja sajtóközleményében az OTP Ingatlanpont. A teljes cikk: (www.vg.hu)
Mi a heti helyzet a balatoni és a magyar ingatlanpiacon? Az, hogy… Eszerint Hajdú-Bihar megye országos összevetésben tavaly az ötödik helyen állt 14 százalékos ingatlanár-emelkedésével, Debrecen azonban önmagában 16 százalékkal lett drágább egy év alatt. Idén pedig, ha csökkenő ütemben is, de várhatóan még tovább emelkedik az átlagos négyzetméterár. A teljes cikk: (www.vg.hu)
Debrecen ház ingatlan lakás

BalatonHomes Ingatlan Portál Forrás: (www.vg.hu)

Mi a heti helyzet a balatoni és a magyar ingatlanpiacon? Az, hogy… Drágulnak a versenytársak is. A kelet-magyarországi különversenyben Nyíregyháza és Miskolc is lemaradt a cívis várostól, országos összevetésben a középmezőnyben, illetve annak végén foglalnak helyet. A szabolcsi megyeszékhelyen tavaly közel 12 százalékkal emelkedett, 182 ezer forint körül alakul az átlagos négyzetméterár. Miskolcon valamivel dinamikusabb a bővülés, de olcsóbbak a lakások: 120 ezer forint környékén árulják négyzetméterét, itt 13 százalékkal mentek fel az árak. A teljes cikk: (www.vg.hu)

2017.09.20.

lakásvásárlás lakáspiac lakáskiadás lakáshitel lakás célú megtakarítás lakás ingatlanpiac ingatlan bérbeadás Befektetés albérlet

BalatonHomes Ingatlan Portál Forrás: (www.tozsdeforum.hu)

Mi a heti helyzet a balatoni és a magyar ingatlanpiacon? Az, hogy… A lakossági megtakarítások bővülése és az alacsony hozamkörnyezet miatt jelentős összeg köthet ki a lakáspiacon. A lakáskiadás attraktív hozamokkal kecsegtet: Budapesten például 5,2 százalékos hozam érhető el, de ez más nagyvárosokban akár 6-8 százalék is lehet. A megtakarítások mellett például a legolcsóbb, 5-6 százalékos thm-mel igényelhető, 10 évig fix törlesztést garantáló lakáshitelek is élénkíthetik a lakáspiacot. Az albérletárakat pedig valamelyest mérsékelheti a kínálat esetleges bővülése, ami egyben stabilizálhatja a piacot – derül ki az ingatlan.com felfrissebb elemézéséből. A teljes cikk: (www.tozsdeforum.hu)

lakásvásárlás lakáspiac lakáskiadás lakáshitel lakás célú megtakarítás lakás ingatlanpiac ingatlan bérbeadás Befektetés albérlet

BalatonHomes Ingatlan Portál Forrás: (www.tozsdeforum.hu)

Mi a heti helyzet a balatoni és a magyar ingatlanpiacon? Az, hogy… A magyar lakóingatlanok piacán további élénkülést hozhat, ha a magyar háztartások megtakarításainak egy részét lakásvásárlásra fordítják. Összességében az alacsony betéti kamatok és hozamok miatt egyre több szabadon felhasználható pénzzel rendelkező háztartások a jóval komolyabb hozammal kecsegtető lakáspiac felé fordulhatnak – derül ki az ingatlan.com és a BankRáció.hu közös elemzéséből. A teljes cikk: (www.tozsdeforum.hu)

lakásvásárlás lakáspiac lakáskiadás lakáshitel lakás célú megtakarítás lakás ingatlanpiac ingatlan bérbeadás Befektetés albérlet

BalatonHomes Ingatlan Portál Forrás: (www.tozsdeforum.hu)

Mi a heti helyzet a balatoni és a magyar ingatlanpiacon? Az, hogy… Balogh László, az ingatlan.com vezető gazdasági szakértője szerint a fővárosban idén szeptemberben az átlagos négyzetméterárak és bérleti díjak alapján a hozam több mint 5 százalékos volt. Az ország más nagyvárosaiban pedig akár 6-8 százalékos hozam is elérhető. “A hozamok még enyhe albérletárcsökkenés mellett is kedvezőbbek lehetnek a többi megtakarításhoz képest. Nem beszélve arról, hogy a fővárosi és vidéki nagyvárosi ingatlanok felértékelődése ehhez extraként jöhet hozzá” – tette hozzá a szakember. A teljes cikk: (www.tozsdeforum.hu)

lakásvásárlás lakáspiac lakáskiadás lakáshitel lakás célú megtakarítás lakás ingatlanpiac ingatlan bérbeadás Befektetés albérlet

BalatonHomes Ingatlan Portál Forrás: (www.tozsdeforum.hu)

Mi a heti helyzet a balatoni és a magyar ingatlanpiacon? Az, hogy… Ha a meglévő megtakarítás nem elég egy lakás megvásárlásához, lakáshitellel még mindig jó befektetési alternatíva lehet a lakásvásárlás. Trencsán Erika szerint a megtakarításból és hitelfelvételből történő lakásvásárlás azért is jó alternatíva, mert a hiteltörlesztést teljes egészében vagy nagy részben a bérleti díjból fedezni lehet. Így a hitel visszafizetése után egy tehermentes ingatlannal nőhet a vagyonunk. A teljes cikk: (www.tozsdeforum.hu)

lakásvásárlás lakáspiac lakáskiadás lakáshitel lakás célú megtakarítás lakás ingatlanpiac ingatlan bérbeadás Befektetés albérlet

BalatonHomes Ingatlan Portál Forrás: (www.tozsdeforum.hu)

Mi a heti helyzet a balatoni és a magyar ingatlanpiacon? Az, hogy… A BankRáció.hu szakértője azt is elmondta, arra nem lehet számítani, hogy hirtelen több ezer milliárd forintnyi látra szóló betét megjelenik a lakáspiacon, mert ez a bankrendszerben és az ingatlanpiacon is komoly felfordulást okozna. Az egyelőre kérdés, hogy a megtakarításokból mekkora összeg találhat utat a lakáspiacra, de akár százmilliárdos összeg is szóba jöhet hosszabb távon. A teljes cikk: (www.tozsdeforum.hu)


2017.09.20.

Balaton Budapest Magyarország Ingatlan

BalatonHomes Ingatlan Portál Forrás: (http://www.hirado.hu)

Mi a heti helyzet a balatoni és a magyar ingatlanpiacon? Az, hogy… A lakossági megtakarítások bővülése, az alacsony hozamkörnyezet miatt jelentős összeg köthet ki a lakáspiacon – mondják a szakértők. A megtakarítások mellett például a legolcsóbb, 5-6 százalékos THM-mel igényelhető 10 évig fix törlesztést garantáló lakáshitelek is élénkíthetik a lakáspiacot. Az albérletárakat valamelyest mérsékelheti a kínálat esetleges bővülése, ami egyben stabilizálhatja a piacot. A teljes cikk: (www.hirado.hu)


2017.09.19.

Kampány Energiatakarékosság

BalatonHomes Ingatlan Portál Forrás: (www.nlcafe.hu)

Mi a heti helyzet a balatoni és a magyar ingatlanpiacon? Az, hogy… A fűtési költségek akár több mint felét is megtakaríthatjuk, ha a megfelelő minőségű és vastagságú hőszigeteléssel látjuk el az ingatlanunkat. A teljes cikk: (www.tozsdeforum.hu)
Mi a heti helyzet a balatoni és a magyar ingatlanpiacon? Az, hogy… Miért érdemes hőszigetelni? Nagyon egyszerű a válasz. Egyszeri befektetéssel hosszú távon nagyon sokat spórolhatunk. Azok kedvéért, akik nem érik be ezzel a rövid, velős válasszal, megkértünk egy szakértőt is, hogy foglalja össze, mi mindent érdemes tudni a hőszigetelés kapcsán. Frei Ildikó okleveles gépészmérnök, épületgépész szakmérnök szerint az épületek hőszigetelésének nagy jelentősége van két okból is: az egyik igen fontos dolog a károsanyag-kibocsátás csökkentése a környezetünk felé. Ennek régebben nem volt ekkora jelentősége, mint napjainkban, hiszen nem vett körül minket ennyi környezetszennyező tevékenység. Most már viszont nagyon fontos a CO2-kibocsátás csökkentése ebben a formában is. Az európai uniós korszerűsítési pályázatok esetében például igen fontos szempont, ennek alapján rangsorolják a beérkezett pályázatokat az elbírálásnál. A teljes cikk: (www.tozsdeforum.hu)
Kampány Energiatakarékosság

BalatonHomes Ingatlan Portál Forrás: (www.nlcafe.hu)

Mi a heti helyzet a balatoni és a magyar ingatlanpiacon? Az, hogy… miért fontos a hőszigetelés, az az energiafogyasztás jelentős csökkenése egy jól hőszigetelt ingatlan esetében: a hőszigetelő anyag vastagságától, minőségétől és a felület nagyságától függően akár 50-80 százalékos csökkentést is el lehet érni, ami – valljuk be őszintén – mindenkinek nagyon jól jöhet az anyagilag. A teljes cikk: (www.tozsdeforum.hu)


2017.09.18.

OTP ingatlanpiac ingatlan fiatal

BalatonHomes Ingatlan Portál Forrás: (www.tozsdeforum.hu)

Mi a heti helyzet a balatoni és a magyar ingatlanpiacon? Az, hogy… A lakásárak emelkedése még mindig megállíthatatlan, a KSH statisztikái szerint Budapesten március végén átlagosan 700 ezer forinttal került többe egy ingatlan, mint 2016 decemberében. Tovább nyílik az olló a főváros és a vidéki települések között. A különbség mértékét jól mutatja, hogy míg egy budapesti fiatal átlagosan közel 18 millió forintért, addig községben élő kortársa 4,2 millió forintért juthat hozzá első ingatlanához. A teljes cikk: (www.tozsdeforum.hu)
Miként dönt az Y-generáció?

BalatonHomes Ingatlan Portál Forrás: (www.tozsdeforum.hu)

Mi a heti helyzet a balatoni és a magyar ingatlanpiacon? Az, hogy… Ennél a korosztálynál jóval kompromisszumkészebb a fiatal korcsoport. Közismert, hogy az alacsonyabb ár miatt ők részben a rosszabb állapotú, alacsonyabb árú, előnytelenebb lokációjú ingatlanok közül válogatnak, lehetőleg elérhető távolságra a nyüzsgő belvárostól. A különbség Budapest és vidék között azonban óriási: akár 13-14 millió forint is lehet a differencia a kis életkezdő lakások között. A teljes cikk: (www.tozsdeforum.hu)

Mi a heti helyzet a balatoni és a magyar ingatlanpiacon? Az, hogy… „Észrevétlenül ez egy fontos Y generációs kérdéssé vált. A kutatási adatok szerint minden ötödik költözés célja az önállósodás, ami a fiataloknak rendkívül fontos. Ők azok, akik bérlésben is sokkal szívesebben gondolkodnak, miközben például Magyarországon a sikeres életkezdés fokmérője a saját ingatlantulajdon. Az adásvételeknek is jelentős részét teszik ki a kislakás-vásárlások, márpedig ezek nagyon árérzékeny alkuk” – értékel Valkó Dávid, az OTP Ingatlanpont vezető elemzője. A teljes cikk: (www.tozsdeforum.hu)


2017.09.18.

CBRE hitelfelvétel hitel

BalatonHomes Ingatlan Portál Forrás: (privatbankar.hu)

Mi a heti helyzet a balatoni és a magyar ingatlanpiacon? Az, hogy… Közép- és Kelet-Európa fővárosai, Budapest, Bukarest és Varsó (Milánóval és Oslóval együtt) kínálja Európában a legjobb hitellehetőségeket hitelfelvevőknek és adósoknak egyaránt – derül ki a CBRE új kutatásából. A vállalat 20 európai ingatlanpiacon vizsgálta a hitelfelvételi kondíciókat. A teljes cikk: (privatbankar.hu)


 2017.09.18.

KIVÁNDORLÁS BEVÁNDORLÁS VENDÉGMUNKÁS KELET-KÖZÉP-EURÓPA NYUGAT-EURÓPA EU BEFEKTETÉS MUNKAERŐHIÁNY

BalatonHomes Ingatlan Portál Forrás: (www.napi.hu)

Mi a heti helyzet a balatoni és a magyar ingatlanpiacon? Az, hogy… A brexit nyomán órási visszavándorlási hullám indulhat el Nagy-Britanniából, sőt a változó hazai feltételek miatt egész Nyugat-Európából Kelet-Közép-Európába – véli egy nemzetközi ingatlan-tanácsadó cég. A teljes cikk: (www.napi.hu)


2017.09.17.

KIVÁNDORLÁS BEVÁNDORLÁS VENDÉGMUNKÁS KELET-KÖZÉP-EURÓPA NYUGAT-EURÓPA EU BEFEKTETÉS MUNKAERŐHIÁNY

BalatonHomes Ingatlan Portál Forrás: (www.napi.hu)

Mi a heti helyzet a balatoni és a magyar ingatlanpiacon? Az, hogy… Az elmúlt másfél évtizedben a térség országaiból kivándorolt vendégmunkások hétmillió főt számláló diaszpórát hoztak létre Európa nyugati felén. Ennek eredményeként a kelet-közép-európai munkaerőpiac enyhén szólva feszítetté vált, és a munkaerőhiány a közgazdászok véleménye szerint visszafogta gazdaságaik növekedését is. A teljes cikk: (www.napi.hu)


2017.09.17.

biztosítás, biztosítók_pénztárak, finanszírozás, mabisz, viharkár

BalatonHomes Ingatlan Portál Forrás: (www.portfolio.hu)

Mi a heti helyzet a balatoni és a magyar ingatlanpiacon? Az, hogy… Az idei nyár első összesítése szerint a hazai biztosítók a lakossági ingatlanokban esett, viharok okozta, több mint 103 ezer káreseményre csaknem 6 milliárd forint összegű kártérítést fizettek ki. A viharok, a beázások és a felhőszakadások ennél jóval több kárt okoztak a lakóingatlanokban, mivel a lakásoknak több mint a negyede nem rendelkezik biztosítással – tette közzé a Magyar Biztosítók Szövetsége (MABISZ). A teljes cikk: (www.portfolio.hu)


2017.09.16.

albérlet, Habitat for Humanity, lakhatás

BalatonHomes Ingatlan Portál Forrás: (abcug.hu)

Mi a heti helyzet a balatoni és a magyar ingatlanpiacon? Az, hogy… Lassan vagyonokat kell kinyögni, ha az ember olyan városban akar lakást bérelni, ahol még munkához is jut. A tulajdonosok nem érdekeltek a hosszú távú lakáskiadásban, a szabályok pedig inkább nekik kedveznek. A Habitat for Humanity szerint szigorúbb szabályozással, adócsökkentéssel és szociális lakásügynökségekkel lehetne megoldani a bérlakásválságot. A javaslataikból tanulmánykötetet írtak, amit odaadtak a kormánynak is, de egyelőre semmilyen választ nem kaptak. A teljes cikk: (abcug.hu)
Mi a heti helyzet a balatoni és a magyar ingatlanpiacon? Az, hogy… A nagyvárosokban viszont az utóbbi években az egekbe szöktek az albérletárak, Budapesten négy év alatt megduplázódtak. Ez sokakat érint, hiszen nagyjából 900 ezren élnek bérlakásban, sokan rövid távú szerződéssel, vagy akár szerződés nélkül, kiszolgáltatva a tulajdonosnak. A teljes cikk: (abcug.hu)
albérlet, Habitat for Humanity, lakhatás

BalatonHomes Ingatlan Portál Forrás: (abcug.hu)

 

Mi a heti helyzet a balatoni és a magyar ingatlanpiacon? Az, hogy… A fővárosban még a XXII. kerületben is 46 százalékkal drágultak az albérletek 2011 óta, és máshol ennél csak nagyobb volt a növekedés. A belső kerületekben (I., V., VI., VII., VIII., IX.) a legrosszabb a helyzet, ahol 130-150 százalékos a drágulás. A Habitat szerint azért szabadultak el az árak a nagyobb városokban, mert leginkább itt jönnek létre új munkahelyek, itt magasabb az átlagkereset, a nagy tömegben megjelenő külföldi diákok és turisták pedig sokkal több pénzt tudnak lakásra szánni, mint a magyarok. Ez felnyomja az árakat, a kínálat viszont már nem tud bővülni állami beavatkozás nélkül. A teljes cikk: (abcug.hu)


2017.09.15.

lakáspiac , ingatlanárak , Ingatlanpiac

BalatonHomes Ingatlan Portál Forrás: (privatbankar.hu)

Mi a heti helyzet a balatoni és a magyar ingatlanpiacon? Az, hogy… A lakásárak emelkedése még mindig megállíthatatlan, a KSH statisztikái szerint Budapesten március végén átlagosan 700 ezer forinttal került többe egy ingatlan, mint 2016 decemberében. Tovább nyílik az olló a főváros és a vidéki települések között. A különbség mértékét jól mutatja, hogy míg egy budapesti fiatal átlagosan közel 18 millió forintért, addig községben élő kortársa 4,2 millió forintért juthat hozzá első ingatlanához. A teljes cikk: (privatbankar.hu)
lakáspiac , ingatlanárak , Ingatlanpiac

BalatonHomes Ingatlan Portál Forrás: (privatbankar.hu)

Mi a heti helyzet a balatoni és a magyar ingatlanpiacon? Az, hogy… „Észrevétlenül ez egy fontos Y-generációs kérdéssé vált. A kutatási adatok szerint minden ötödik költözés célja az önállósodás, ami a fiataloknak rendkívül fontos. Ők azok, akik bérlésben is sokkal szívesebben gondolkodnak, miközben például Magyarországon a sikeres életkezdés fokmérője a saját ingatlantulajdon. Az adásvételeknek is jelentős részét teszik ki a kislakás-vásárlások, márpedig ezek nagyon árérzékeny alkuk” – értékel Valkó Dávid, az OTP Ingatlanpont vezető elemzője. A teljes cikk: (privatbankar.hu)


2017.09.14.

ingatlan.com lakáseladás adásvétel

BalatonHomes Ingatlan Portál Forrás: (realista.hu)

Mi a heti helyzet a balatoni és a magyar ingatlanpiacon? Az, hogy… Kettős trend látható a lakáspiacon az értékesítési időt nézve: az elmúlt 2 évben gyorsabban keltek el a lakások és a családi házak mint az idén, de nyár végére lerövidült az eladási idő januárhoz képest. Az ingatlan.com adatai szerint országos átlagban az idén 110 nap kell egy lakóingatlan eladásához, de nagy különbségek vannak a különböző régiók és lakástípusok között. Budapesten átlagosan 76 nap kell egy eladáshoz, míg a községekben ez 228 nap. A leggyorsabban a panelek találnak gazdára: a fővárosban 55 nap, a megyei jogú városokban pedig 57 nap az értékesítési idő. A teljes cikk: (realista.hu)
ingatlan.com lakáseladás adásvétel

BalatonHomes Ingatlan Portál Forrás: (realista.hu)

Mi a heti helyzet a balatoni és a magyar ingatlanpiacon? Az, hogy… Az ingatlan.com elemzése szerint az országos adatokon belül jelentős különbségek vannak az értékesítési időben. A leggyorsabban a fővárosban lehet eladni a lakóingatlanokat. Egy budapesti lakás eladásához 80 napra van szükség az ingatlan.com adatai szerint, míg tavaly 66, 2015-ben pedig 58 nap kellett ehhez. A teljes cikk: (realista.hu)
Mi a heti helyzet a balatoni és a magyar ingatlanpiacon? Az, hogy… Szintén viszonylag gyorsan gazdára találnak a megyei jogú városokban lévő lakóingatlanok. Ezeknél azonban alig változott az eladási idő: az idén 87 nap alatt keltek el, ez 1, illetve 4 nappal hosszabb időt jelent, mint a 2016-os és 2015-ös átlag. A teljes cikk: (realista.hu)
Mi a heti helyzet a balatoni és a magyar ingatlanpiacon? Az, hogy… A községek esetében az utóbbi években nagyon kitolódott az értékesítési idő. 2015-ben még 128 nap alatt el lehetett adni ezeket a lakóingatlanokat, 2016-ban 183 nap volt az átlag, ami az idén már 225 napra emelkedett. Az ingatlan.com elemzése szerint a településtípusok értékesítési ideje közötti jelentős eltérésből látszik az utóbbi években erősödő trend, hogy a kereslet egyre inkább a nagyobb városokban koncentrálódik. A teljes cikk: (realista.hu)
ingatlan.com lakáseladás adásvétel

BalatonHomes Ingatlan Portál Forrás: (realista.hu)

Mi a heti helyzet a balatoni és a magyar ingatlanpiacon? Az, hogy… A lokáció mellett az is nagyban befolyásolja az értékesítési időt, hogy téglaépítésű vagy panellakásról van szó, esetleg családi házról. Budapesten a paneleket adták el leggyorsabban, 55 nap alatt átlagosan. Ezzel szemben a budapesti téglaépítésű lakásoknál 83 nap az átlag, a családi házaknál pedig 140 napot kell várni a vevőre. A megyei jogú városokban a panelekre 57 nap alatt akadt vevő, a téglából épült lakásoknál 86 nap az értékesítési idő, míg a családi házak esetében ugyanez 152 nap. A teljes cikk: (realista.hu)


2017.09.14.

budai ákos, csűrös csanád, ingatlan iroda, ingatlan, ingatlanbefektetés, interjú, trigranit, török árpád

BalatonHomes Ingatlan Portál Forrás: (www.portfolio.hu)

Mi a heti helyzet a balatoni és a magyar ingatlanpiacon? Az, hogy… A TriGranit vezérigazgatója szerint egy évig még biztosan folytatódik a növekedés a budapesti ingatlanpiacon, hamarosan azonban valamilyen szintű visszarendeződésre kerülhet sor. A nagy kérdés persze az, hogy ez a visszarendeződés a piac stabilizálódását vagy komolyabb visszaesést hoz majd magával. Török Árpád beszélt a Portfolio Ingatlannak a TriGranit fejlesztési és akvizíciós terveiről, valamint piaci várakozásairól. A teljes cikk: (www.portfolio.hu)


2017.09.14.

előbírálat foglaló hitel lakáshitel

BalatonHomes Ingatlan Portál Forrás: (bankmonitor.hu)

Mi a heti helyzet a balatoni és a magyar ingatlanpiacon? Az, hogy… A foglalóról tudni kell, hogy ha vevőként a mi hibánkból (például, mert a bank elutasítja a hitelkérelmünket) a szerződés teljesítése meghiúsul, akkor a foglalót adó fél az összeget leveszti. Ez nem kis összeg, általában a vételár 10%-a, amit a szerződéskötéskor átadtak és a szerződésben is említést tesznek róla. Egy 25 milliós lakás esetén valóban elbukhatjuk a 2,5 millió forintot, ha nem vagyunk előretekintők a hitelfelvételnél. Természetesen van arra lehetőség, hogy a kockázatokat csökkentsük, ez pedig nem más, mint a lakáshitel előbírálat. Ez gyakorlatilag egy hitelképességi vizsgálat, amikor a bank még a vásárlás előtt megállapítja, hogy mekkora hitelt kaphatunk. Ilyenkor természetesen az ingatlanfedezetet nem tudják megnézni, csak a család pénzügyi helyzete alapján alkotnak véleményt. A teljes cikk: (bankmonitor.hu)

2017.09.14. 

árak eladás ingatlan lakaspiac panel

BalatonHomes Ingatlan Portál Forrás: (www.piacesprofit.hu)

Mi a heti helyzet a balatoni és a magyar ingatlanpiacon? Az, hogy… Az elmúlt 2 évben gyorsabban keltek el a lakások és a családi házak mint az idén, de nyár végére belehúzott a piac, Az ingatlan.com adatai szerint országos átlagban az idén közel négy hónap kell egy lakóingatlan eladásához, de nagy különbségek vannak a különböző régiók és lakástípusok között. Budapesten átlagosan 76 nap kell egy eladáshoz, míg a községekben ez 228 nap. A leggyorsabban a panelek találnak gazdára. A teljes cikk: (www.piacesprofit.hu)


2017.09.14.

lakhatási költség |tőrlesztőrészlet

BalatonHomes Ingatlan Portál Forrás: (www.vg.hu)

lakhatási költség |tőrlesztőrészlet

BalatonHomes Ingatlan Portál Forrás: (www.vg.hu)

Mi a heti helyzet a balatoni és a magyar ingatlanpiacon? Az, hogy… A felmérés szerint a magasabb jövedelem reményében nem biztos, hogy érdemes költözni: az ingatlanárak és a jövedelem viszonyát vizsgálva a kutatók azt tapasztalták, hogy a magasabb kereseti lehetőséggel kecsegtető országrészekben arányaiban a lakásárak is magasabbak. Nógrád és Tolna megyében 4-6 év elegendő az ingatlanvásárláshoz a területi jövedelmekkel kalkulálva, Budapesten viszont csaknem 12 év, Veszprémben pedig 13,5 év kell ugyanehhez. Bács-Kiskun megyében ugyanakkor a bérnövekedés magasabb volt, mint az ingatlanárak emelkedése – ott a 2015-ös 10,6 év helyett idén már csak 9,1 évnyi jövedelemnek megfelelő összeget kell adni egy átlagos lakásért. A teljes cikk: (www.vg.hu)


2017.09.13.

újépítésű lakás ingatlanpiac ingatlan Budapest

BalatonHomes Ingatlan Portál Forrás: (www.tozsdeforum.hu)

Mi a heti helyzet a balatoni és a magyar ingatlanpiacon? Az, hogy… Budapesten a XIII. kerületben találkozhatunk a legtöbb újépítésű lakással. Emiatt és a megfizethető árak következtében az érdeklődők egyszerre nézelődnek a használt lakások és az újépítésűek piacán, és próbálják kalkulálni, hogy melyik számukra a lehető legjobb vétel. A teljes cikk: (www.tozsdeforum.hu)

újépítésű lakás ingatlanpiac ingatlan Budapest

BalatonHomes Ingatlan Portál Forrás: (www.tozsdeforum.hu)

Mi a heti helyzet a balatoni és a magyar ingatlanpiacon? Az, hogy… Az ingatlanpiac keresleti oldalát a befektetők is erősítik a XIII. kerületben, akik itt még mindig sokan vannak, és általában kisméretű lakásokat keresnek kiadási céllal. Ezek a befektetők nagyobb részt magyarok, de akadnak közöttük külföldiek is: vietnámiak, oroszok, ukránok. A teljes cikk: (www.tozsdeforum.hu)


2017.09.12.

INGATLAN 5. KERÜLET BUDAPEST LAKÁSKIADÁS BEFEKTETÉS LAKÁSVÁSÁRLÁS INGATLANPIAC

BalatonHomes Ingatlan Portál Forrás: (index.hu)

Mi a heti helyzet a balatoni és a magyar ingatlanpiacon? Az, hogy… Ez a budapesti ingatlanpiacon új minőség, egy újabb korszak kezdete. Régebben a budai ingatlanok alapvető felárral bírtak a pestiekhez képest, mára azonban ez a kétoldaliság átrendeződött. Most már a város központja körül koncentrikusan gyűrűzik kifelé a négyzetméterár csökkenése, néhány népszerű városrész szigetszerű kivételével. A teljes cikk: (index.hu)


2017.09.12. 

GAZDASAG INGATLAN LAKÁS INGATLAN BÉR ÁR

BalatonHomes Ingatlan Portál Forrás: (index.hu)

Mi a heti helyzet a balatoni és a magyar ingatlanpiacon? Az, hogy… Budapesten 12, országosan csaknem 8 évnyi átlagjövedelem kell ahhoz, hogy valaki egy közepes méretű lakáshoz jusson. Ez az arány sokkal rosszabb, mint három éve, a legfőbb ok pedig az, hogy a lakásárak kétszer olyan gyorsan növekedtek ezalatt, mint a jövedelmek – derül ki az Otthontérkép friss felméréséből. A teljes cikk: (index.hu)
GAZDASAG INGATLAN LAKÁS INGATLAN BÉR ÁR

BalatonHomes Ingatlan Portál Forrás: (index.hu)

Mi a heti helyzet a balatoni és a magyar ingatlanpiacon? Az, hogy… Általános tendencia, hogy az országon belüli népmozgás a keleti országrészből nyugat felé mutat, ami leginkább azzal magyarázható, hogy az emberek a magasabb jövedelem reményében változtatnak lakóhelyükön. Az Otthontérkép elemzéséből azonban kiderül, hogy – kizárólag az ingatlanárak és a jövedelem viszonylatát vizsgálva – nem feltétlenül éri meg pusztán a magasabb fizetésért elköltözni, tekintve, hogy ott arányaiban a lakásárak is jóval magasabbak, így egyáltalán nem biztos, hogy rövidebb idő alatt lehet saját ingatlanhoz jutni. A teljes cikk: (index.hu)


2017.09.12.

hozam , ingatlan , ingatlanár , bérlakás , lakás , ingatlanbérlet

BalatonHomes Ingatlan Portál Forrás: (privatbankar.hu)

Mi a heti helyzet a balatoni és a magyar ingatlanpiacon? Az, hogy… A lakásbérleti hozam a fővárosban és több egyetemi városunkban is meghaladta a bruttó 7%-os hozamszintet 2016-ban, ami nemcsak a többi régiós fővároshoz viszonyítva magas érték, hanem európai összehasonlításban is kiemelkedő. Bár úgy tűnhet, hogy elszálltak nálunk a lakásárak, még mindig a legolcsóbbak között vagyunk még a régióban is. A teljes cikk: (privatbankar.hu)
Mi a heti helyzet a balatoni és a magyar ingatlanpiacon? Az, hogy…Németországban a legmagasabb a bérelt ingatlanokban élők aránya (54,3%), míg Magyarországon mindössze 3,9% – ennél egyedül a szomszédos Szlovéniában élnek kevesebben idegen tulajdonú lakásban (2,4%). A teljes cikk: (privatbankar.hu)
hozam , ingatlan , ingatlanár , bérlakás , lakás , ingatlanbérlet

BalatonHomes Ingatlan Portál Forrás: (privatbankar.hu)

Mi a heti helyzet a balatoni és a magyar ingatlanpiacon? Az, hogy… Az új lakások értékesítési átlagára Magyarországon 1.140 euró/m² volt 2016-ban, ami éves szinten 9,7% növekedést mutatott. 2017-ben is folytatódott idehaza a drágulás, de az árak növekedésének üteme az év első felében mérséklődött. A budapesti új lakás átlagárnál (1.480 euró/m²) egyébként továbbra is jóval magasabbak az új lakás árak Prágában (2.368 euró/m²) és Varsóban (1.729 euró/m²). London (16.538 euró/m²) és Párizs (12.374 euró/m²) vezeti ezt a listát; Európában tradicionálisan e két nagyvárosban a legdrágábbak a lakóingatlanok. A teljes cikk: (privatbankar.hu)
hozam , ingatlan , ingatlanár , bérlakás , lakás , ingatlanbérlet

BalatonHomes Ingatlan Portál Forrás: (privatbankar.hu)

Mi a heti helyzet a balatoni és a magyar ingatlanpiacon? Az, hogy… A jelzáloghitelek kamatlába az összehasonlított országok közül Csehországban volt a legalacsonyabb, 1,77%. Szükség is van az olcsó hitelre, ugyanis a cseheknek közel 11 évnyi átlagfizetést kell teljes mértékben megtakarítaniuk, ha egy átlagos 70 m² nagyságú ingatlant szeretnének vásárolni. Nekünk magyaroknak 8 évnyi átlagbért kell letenni egy ilyen újépítésű ingatlanért. A teljes cikk: (privatbankar.hu)


2017.09.12.

ingatlan lakás, ingatlan, ingatlanbefektetés

BalatonHomes Ingatlan Portál Forrás: (www.portfolio.hu)

Mi a heti helyzet a balatoni és a magyar ingatlanpiacon? Az, hogy… Nem egyszerű megtalálni a legjobb ingatlanbefektetést, legyen szó kiadási célú ingatlanvásárlásról, felújítandó házak megvételéről majd eladásáról, vagy akár egy kedvező hozamú ingatlanalap kiválasztásáról, ahova befektetjük a pénzünket. Vannak azonban intő jelek, illetve olyan módszerek, amelyekkel körültekintőbbé válhatunk és csökkenthetjük annak a kockázatát, hogy olyan helyre fektessünk be, ami a vártnál alacsonyabb profitot eredményez, vagy akár veszteséget termel. A Sharestates társalapítói tippeket adnak arra, hogyan kerülhetőek el a rossz befektetések – derül ki a Global Real Estate Experts cikkéből. A teljes cikk: (www.portfolio.hu)

2017.09.12.

CSALÁDI HÁZ HATÓSÁG ÖNKORMÁNYZAT TŰZ BÍRSÁG TILALOM

BalatonHomes Ingatlan Portál Forrás: (www.napi.hu)

Mi a heti helyzet a balatoni és a magyar ingatlanpiacon? Az, hogy… Az ősz beköszöntével megszaporodik a munka a kertes házaknál: sokan égetik el az avart, vagy például a megmetszett növények ágait. Érdemes figyelni az új tűzvédelmi szabályokra: ugyanis már tilos a belterületi ingatlanok használata során keletkezett hulladék szabadtéri égetése. Aki a szabályt megszegi, nagyon komoly bírságra is számíthat – hívja fel a figyelmet a Pénzcentrum.hu. A teljes cikk: (www.napi.hu)


2017.09.11.

AIRBNB INGATLAN KIADÁS LAKÁS

BalatonHomes Ingatlan Portál Forrás: (www.napi.hu)

Mi a heti helyzet a balatoni és a magyar ingatlanpiacon? Az, hogy… Nem csak az Airbnb tehető felelőssé a belvárosi albérletárak növekedésért, aki pedig rövidtávú kiadás céljából vásárol ingatlan, egy valamire ne számítson: árcsökkenésre – többek között erről is szó volt a Magyar ApartmanKiadók Egyesülete és az Ingatlankiadás Okosan által szervezett konferrncián. A teljes cikk: (www.napi.hu)
AIRBNB INGATLAN KIADÁS LAKÁS

BalatonHomes Ingatlan Portál Forrás: (www.napi.hu)

Mi a heti helyzet a balatoni és a magyar ingatlanpiacon? Az, hogy… “A közvélekedéssel ellentétben a budapesti belvárosi albérletárak emelkedéséhez nem járul hozzá szignifikánsan a lakáshotelek számának növekedése, a 2010-es adatokhoz képest az Airbnb elterjedése mindössze havi átlag húszezer forinttal emelte a kiadós belvárosi lakások bérleti díjait.”– mondta Balogh László az ingatlan.com vezető gazdasági szakértője. A teljes cikk: (www.napi.hu)


2017.09.09.

ingatlanpiac ingatlan

BalatonHomes Ingatlan Portál Forrás: (www.csalad.hu)

Mi a heti helyzet a balatoni és a magyar ingatlanpiacon? Az, hogy… A jelenlegi elég drága és felforgatott ingatlanpiacon is vannak olyan típusok, amiket több okból is könnyű eladni, de ezeknél is lehet hátulütő – írja Szűcs Attila, a Becsületesingatlanközvetítő Blog szakértője. A teljes cikk: (www.csalad.hu)

ingatlanpiac ingatlan

BalatonHomes Ingatlan Portál Forrás: (www.csalad.hu)

Újépítésűek

Minden budapesti kerület konkrét átlagárazásokkal rendelkezik az újépítésű lakások tekintetében, így akár teljesen új, akár használt, de még újépítésűnek minősülő (a használatbavételi engedély megkapásától számított tíz éven belül) lakásokat is jól lehet árazni.

Mi a heti helyzet a balatoni és a magyar ingatlanpiacon? Az, hogy… Általánosan azt lehet mondani, hogy egy tíz éves újépítésű lakás általános állapotban, az eredeti burkolatokkal csak kb. 10 százalékkal ér kevesebbet, mint egy ugyanabban az épületben lévő ugyanolyan alaprajzú, de egyéni ízlés szerint komplett felújított lakás – függetlenül attól, hogy mennyit költöttek rá. A teljes cikk: (www.csalad.hu)


2017.09.08.

budapest családi ház főváros ingatlanpiac lakaspiac lakásvásárlás panel tégla vidék

BalatonHomes Ingatlan Portál Forrás: (www.piacesprofit.hu)

Mi a heti helyzet a balatoni és a magyar ingatlanpiacon? Az, hogy… Kiugró forgalmat hozott az augusztus az ingatlanpiacon, ugyanis az idei második legtöbb adásvétel történt (13 787 db ingatlan) a becslés szerint. Ennél május volt csak egy árnyalattal erősebb, illetve március közelítette még meg a mostani szintet. Tavaly ugyanekkor 11 814 darab tranzakciót becsült a Duna House, amely 17 százalékkal gyengébb érték. A becslés elmúlt 6 éves történetének ez a legerősebb augusztusi hónapja. A teljes cikk: (www.piacesprofit.hu)
Screen Shot 2017-09-11 at 11.24.38
Mi a heti helyzet a balatoni és a magyar ingatlanpiacon? Az, hogy… Vidéken közel sem költöttek ennyit azok sem, akik befektetésnek szánták az ingatlant. Átlagosan 14 millió forintért vásároltak, és a lakás átlagmérete is nagyobb volt (71 m2), mint a budapesti befektetéseké. A nagyobb lakásba költözők és az első lakást vásárlók együtt a vevők felét tették ki augusztusban. A teljes cikk: (www.piacesprofit.hu)

Mi a heti helyzet a balatoni és a magyar ingatlanpiacon? Az, hogy… Vidéken is a 300–350 ezer forint közötti négyzetméteráron eladott lakások aránya nőtt egy év alatt a legtöbbet. Legnagyobb arányban azonban továbbra is az alacsonyabb négyzetméter-árú ingatlanok keltek el, az eladott vidéki lakások csaknem negyede (23 százalék) 150-200 ezer forintos négyzetméteráron cserélt tulajdonost. A teljes cikk: (www.piacesprofit.hu)


2017.09.08.

Lakást adnál el? Milliókat bukhatsz, ha te is ezt rontod el

Screen Shot 2017-09-08 at 13.33.02

Átlagosan 15 lakást tekint meg egy érdeklődő, mire kiválasztja az alkalmas ingatlant. Bár a tapasztalt szem tíz perc után megállapítja, lesz-e üzlet a dologból, alkalmanként érdemes fél-másfél órával kalkulálni. Egy ingatlanközvetítő elárul néhány szakmai titkot: például hogy az ingatlanválasztás kulcsmozzanata, amikor a bemutatást követően a lakásvásárló egy-két perc alatt egyedül körbejárja a lakást. Érdemes ilyenkor hagyni elmélyülni, mert ekkor hozza meg a döntését. A teljes cikk: (www.penzcentrum.hu)


2017.09.08.
Magyarországon a legolcsóbbak a lakások

Screen Shot 2017-09-08 at 13.15.22

Magyarország az elmúlt években rendre az európai élmezőnybe került a kiadott lakásépítési engedélyek és a lakásárak emelkedése alapján. A magyar lakáspiacon van még tere a további drágulásnak, mert a környező országokhoz képest még mindig Magyarországon lehet a legolcsóbban ingatlanhoz jutni – derül ki az ingatlan.com elemzéséből, amely a régiós országok – Csehország, Szlovákia, Lengyelország és Románia – lakáspiacait vizsgálta a legfrissebb hivatalos adatok alapján.

Screen Shot 2017-09-08 at 13.15.38.png

Balogh László, az ingatlan.com vezető gazdasági szakértője elmondta, hogy hazánkban és a környező országokban tapasztalható dinamikus áremelkedés elsősorban a fővárosokra és nagyvárosokra, illetve azok agglomerációira jellemző. A régióinkban található kisebb településeken jóval szerényebb az áremelkedés mértéke.

Screen Shot 2017-09-08 at 13.16.14

“Magyarországon már az elmúlt időszakban is drasztikusan emelkedtek a lakásárak, de a hazai ingatlanárak nem számítanak kiugrónak a térségben” – értékelte az eredményeket az ingatlan.com szakembere. A teljes cikk: (www.tozsdeforum.hu)


2017.09.08.
Évekig tarthat az ingatlanpiaci lendület

Screen Shot 2017-09-08 at 13.05.50

A magyar ingatlanpiac szereplői a legoptimistábbak a régióban a RICS nemzetközi ingatlanszakmai szervezet idei második negyedéves jelentése szerint – mondta Noah Steinberg, a WING Zrt. elnök-vezérigazgatója és a RICS elnöke, a szervezet által rendezett háttérbeszélgetésen csütörtökön.

A magyar ingatlanpiacon a befektetői hangulatindex új rekordot ért el, mivel a befektetések az iroda-, kereskedelmi- és ipari célú szegmensben is folyamatosan nőnek, ezek közül is az irodapiac nőtt a legnagyobb mértékben. A magyarországi bérlői hangulatindex is szilárdan pozitív maradt, mivel a bérlők ingatlanok iránti kereslete újra növekedett. A teljes cikk: (www.tozsdeforum.hu)


2017.09.07.
NEGYVENESEK URALJÁK A LAKÁSPIACOT

Főleg Budapesten vagy Pest megyében keresnek ingatlant.

Screen Shot 2017-09-07 at 10.10.13.png

Frekventált helyen, de csendes környezetben lévő két-három szobás társasházi lakást keres a lehető legolcsóbban a tipikus budapesti vevő, aki most ismét szívesen vásárol az agglomeráció egyes településein is. A fővárosi lakáspiac gerince a 15-30 millió forintos sávban húzódik, afölött megcsappan a kereslet – írja a Világgazdaság. A teljes cikk: (vs.hu)


2017.09.07.
Ők azok a külföldiek, akik miatt nem jutunk lakáshoz

Screen Shot 2017-09-07 at 9.56.09

A magyarok 90 százaléka társasházi lakást vagy családi házat keres. Elsősorban a nagyobb, 2-3 szobás ingatlanokra lenne igény, többségünk pedig a fővárosban próbálna szerencsét. Külföldiekből kevés van a piacon, de a legnagyobb arányban épp egy szomszédos országból próbálnak Magyarországra költözni. Az Otthon Centrum elemzéséből kiderül, kicsodák.

Screen Shot 2017-09-07 at 9.56.34

A nagyobb ingatlanok a menők, főleg a városban

A keresők legnagyobb arányban a két és három szobás ingatlan után érdeklődtek 30-30 százalékban, ezt követte a négyszobás (17%) ingatlanok iránti érdeklődők aránya. Viszonylag magas, 13,5 százalékos arányban kerestek ennél nagyobb ingatlant (például olyan társasházat, amely egyben megvásárolható, villát, illetve kastélyt), míg az egy szobás lakások iránt a keresők csak 9 százaléka érdeklődött. Ezzel év elejéhez képest négy-öt százalékkal tovább fokozódott a két és három szobás ingatlanok iránti kereslet.

A legnagyobb arányban (41%) Budapesten kerestek ingatlant, a második legkeresettebb Pest megye volt (23%). Jelentős érdeklődés (5%) jellemezte Komárom-Esztergom és Borsod-Abaúj-Zemplén megyét is, viszont gyakorlatilag elhanyagolható volt az érdeklődés Békés, Heves, Nógrád, Vas megye ingatlanai iránt.

Screen Shot 2017-09-07 at 9.56.57

A többség legfeljebb 30 milliót szán költözésre

A kis értékű ingatlanok (1 millió forint alatti vételár) iránt nem volt kimutatható érdeklődés. 1-5 millió forint között volt a keresések 3,7 százaléka, ezen belül minden ötödik érdeklődő Komárom-Esztergom megyében keresett, de jelentős volt a Pest, illetve Borsod-Abaúj-Zemplén megyei ingatlanok iránti érdeklődők aránya ebben az árkategóriában. Tavaszhoz képest az 5-10 millió közötti kategóriában a Pest megyei ingatlanok iránt 8 százalékkal csökkent az érdeklődés, 10-15 millió között viszont a keresők negyede Budapesten próbál lakást találni.

A 15 millió forint alatti ingatlanokra irányuló keresések aránya 10 százalékkal csökkent, az ennél magasabb árkategóriájú ingatlanok iránt pedig nőtt; például a 15-30 millió forint értékhatár közé eső lakások esetében 5-6 százalékkal. 50 millió forint felett csupán 6 százalékában érdeklődtek az ügyfelek. A teljes cikk: (privatbankar.hu)


2017.09.05.
Melyek most a legkeresettebb ingatlanok?

Screen Shot 2017-09-05 at 11.34.19

Két-három szoba, kiváló közlekedés, de csendes és zöld környezet, természetesen minél olcsóbban. Ilyen adottságú lakásokra vágynak most a Budapesten és agglomerációjában keresgélő vevők.

Screen Shot 2017-09-05 at 11.34.34

Az agglomerációban, például Érden is egyértelműen kirajzolódik a jobb tömegközlekedés és megközelíthetőség előnye. Az ilyen ingatlanok ára is magasabb: a kedvelt és a kevésbé felkapott részek közötti árkülönbség a 20-30 százalékot is elérheti Hártó Regina szerint. Szigetszentmiklóson is hasonló a helyzet: a központi, óvárosi részen némileg magasabb árakkal szembesülhetnek az érdeklődők. Ez összegszerűen azt jelenti, hogy míg a központban 30-35 millió forintért juthatunk hozz jó állapotú családi házakhoz, addig a kevésbé felkapott területeken már 20-24 millió forintért. A teljes cikk: (realista.hu)


2017.09.05.
Most a szerbek a legaktívabbak a magyar ingatlanpiacon

Screen Shot 2017-09-05 at 10.59.40

Külföldiek továbbra sincsenek a piacon, 98 százalékban magyarok a vásárolnak, az elenyésző külföldi vevő közül a legnagyobb arányban szerb állampolgárok vannak – derül ki az Otthon Centrum ügyfélfelméréséből.

Screen Shot 2017-09-05 at 11.00.03.png

A vevők 80 százaléka legfeljebb 30 milliót szán lakóingatlanra. Tavaly a keresések fele 15 milliónál olcsóbb ingatlanra irányult, 41,6% pedig 15 és 30 millió Ft között. 30-50 millió között volt a keresések 14,5 százaléka, míg 50 millió Ft felett csupán 6,5 százalékában érdeklődtek az ügyfelek. A teljes cikk: (24.hu)


2017.09.05.
NEM DRÁGULNAK TOVÁBB AZ ÉPÍTÉSI TELKEK

NEM LEHET MÁR ÁFACSALÁSBÓL MEGÉLNI, FEJLŐDIK, FEHÉREDIK A KORÁBBAN KÉTES HÍRŰ PIAC

Screen Shot 2017-09-05 at 10.51.57

Számottevő kereslet mutatkozik az építési telkek iránt, bár a családi otthonteremtési kedvezmény kiváltotta hullám már csillapodott az ingatlanpiaci szakértők szerint. Az árak az elmúlt évben jelentősen nőttek, további drágulás viszont már nem várható. Az állami kedvezmények adminisztrációja és a szigorodó előírások miatt ugyanakkor egyértelműen fehéredik az építési piac. A teljes cikk: (magyaridok.hu)


2017.09.05.
Tizedével nőhet az ingatlanpiaci forgalom

Screen Shot 2017-09-05 at 9.42.06

Nagyjából tizedével nő az ingatlanpiaci forgalom az iskolakezdés idején, derül ki az egyik legnagyobb piaci ingatlanközvetítő statisztikáiból. Ősszel hagyományosan megnő az érdeklődés a lakások iránt, az élénkülés fokozottan érinti a felsőoktatási intézmények közelében fekvő ingatlanokat. Az egekbe szökő albérletárak új stratégia követésére kényszeríthetik a fiatalok családját, többen dönthetnek a vásárlás mellett. A piacban kisbefektetők is fantáziát látnak – derül ki az OTP Ingatlanpont közleményéből. A teljes cikk: (www.tozsdeforum.hu)


2017.09.05.
Nagyon jó augusztusa volt az ingatlanpiacnak

Screen Shot 2017-09-05 at 9.32.52

Kiugró forgalmat hozott az idei augusztus az ingatlanpiacon, mivel országosan összesen mintegy 13 787 ingatlan-adásvétel bonyolódott le – közölte a Duna House legfrissebb havi tranzakciószám-becslésében. Ebből kiderült, hogy a múlt havi adatoknál egyedül a május volt árnyalatnyival erősebb, illetve a március közelítette még meg a mostani szintet. Tavaly ugyanekkor összesen 11 814 darab tranzakciót becsült a Duna House, amely a mostaninál csaknem 17 százalékkal volt gyengébb érték.

Screen Shot 2017-09-05 at 9.33.17

Igaz, 2016 első fele kiemelkedő volt, majd kissé visszaesett, idén azonban a szezonalitásnak megfelelően emelkednek a számok, amely, ha így folytatódik, egész éves viszonylatban erősebb lehet a tavalyinál, vagyis a válság utáni legkiemelkedőbb esztendő lehet. A teljes cikk: (www.vg.hu)


2017.09.04.
A felújítandó lakás az új sláger

Screen Shot 2017-09-04 at 10.38.06

A lakáspiaci élénkülés a korábban átmenetileg háttérbe szorult felújítandó ingatlanok iránti keresletet is felrázta. Az idei év első nyolc hónapjában a felújítandó házak és lakások iránt 29, illetve 43 százalékkal többen érdeklődtek, mint az előző év azonos időszakában – derül ki az ingatlan.com legfrissebb, az őszi lakásfelújítási szezon kezdetén készült elemzéséből. Az elemzés több mint 40 ezer hirdetés alapján vizsgálta a felújítandó és felújított lakások, valamint házak piacát.

Screen Shot 2017-09-04 at 10.38.26

Elmozdulás

Balogh László, az ingatlan.com vezető gazdasági szakértője az elemzést kommentálva elmondta, hogy a felújítandó lakások népszerűsége elsősorban az alacsonyabb árral magyarázható. Hozzátette: a felújítandó házak és lakások iránti kereslet jelentős növekedése arra utal, hogy a kereslet az olcsóbb ingatlanok irányába mozdult el.

„Egy-egy felújítandó lakásnál vagy családi háznál a vevőjelölteknek nagyobb mozgástere lehet az alkura. Emellett érezhető egy tendencia, hogy a vevők inkább a saját elképzeléseiknek megfelelően szeretnék felújítani a kiszemelt lakás vagy családi házat” – fogalmazott a szakember. A teljes cikk: (www.tozsdeforum.hu)


2017.09.04.
Jó hír a panelben lakóknak

Screen Shot 2017-09-04 at 10.16.54

Tovább erősödik a forgalom az ingatlanpiacon a következő hónapokban, és várhatóan ez az év összességében is erősebb lesz, mint a tavalyi volt – írja hétfői számában a Magyar Nemzet Rutai Gáborra, a Duna House elemzési vezetőjére hivatkozva. A panellakás továbbra is könnyen eladható kategóriába tartozik.

Screen Shot 2017-09-04 at 10.17.14.png

A panellakások a későbbiekben is könnyebben eladhatók lesznek, mint a téglaépítésűek, de a házgyári otthonok árának növekedése is lassulni fog – vélte Rutai Gábor.

Balogh László, az Ingatlan.com portál vezető gazdasági szakértője is arra számít, hogy a szeptember és az október kiemelkedő élénkülést hoz a lakáspiacon, míg a november és a december szokás szerint némi visszaesést tartogat. A tranzakciószám az év végéig így is elérheti a 150-160 ezret, szemben a tavaly 145 ezerrel. A teljes cikk: (www.napi.hu)


Vélemény, hozzászólás?

Adatok megadása vagy bejelentkezés valamelyik ikonnal:

WordPress.com Logo

Hozzászólhat a WordPress.com felhasználói fiók használatával. Kilépés / Módosítás )

Twitter kép

Hozzászólhat a Twitter felhasználói fiók használatával. Kilépés / Módosítás )

Facebook kép

Hozzászólhat a Facebook felhasználói fiók használatával. Kilépés / Módosítás )

Google+ kép

Hozzászólhat a Google+ felhasználói fiók használatával. Kilépés / Módosítás )

Kapcsolódás: %s

Basic HTML is allowed. Your email address will not be published.

Subscribe to this comment feed via RSS