Legfrissebb észak-balatoni eladó ingatlanok, témák és hírek

BalatonHomes Ingatlan Portál :) Legfrissebb észak-balatoni eladó ingatlanok, témák és hírek.

38. hét legfelkapottabb balatoni és magyar ingatlanpiac hírei

Mi a heti helyzet a balatoni és a magyar ingatlanpiacon? Az, hogy …

2017.09.19.

Kampány Energiatakarékosság

BalatonHomes Ingatlan Portál Forrás: (www.nlcafe.hu)

 
Mi a heti helyzet a balatoni és a magyar ingatlanpiacon? Az, hogy… A fűtési költségek akár több mint felét is megtakaríthatjuk, ha a megfelelő minőségű és vastagságú hőszigeteléssel látjuk el az ingatlanunkat. A teljes cikk: (www.tozsdeforum.hu)
 
Mi a heti helyzet a balatoni és a magyar ingatlanpiacon? Az, hogy… Miért érdemes hőszigetelni? Nagyon egyszerű a válasz. Egyszeri befektetéssel hosszú távon nagyon sokat spórolhatunk. Azok kedvéért, akik nem érik be ezzel a rövid, velős válasszal, megkértünk egy szakértőt is, hogy foglalja össze, mi mindent érdemes tudni a hőszigetelés kapcsán. Frei Ildikó okleveles gépészmérnök, épületgépész szakmérnök szerint az épületek hőszigetelésének nagy jelentősége van két okból is: az egyik igen fontos dolog a károsanyag-kibocsátás csökkentése a környezetünk felé. Ennek régebben nem volt ekkora jelentősége, mint napjainkban, hiszen nem vett körül minket ennyi környezetszennyező tevékenység. Most már viszont nagyon fontos a CO2-kibocsátás csökkentése ebben a formában is. Az európai uniós korszerűsítési pályázatok esetében például igen fontos szempont, ennek alapján rangsorolják a beérkezett pályázatokat az elbírálásnál. A teljes cikk: (www.tozsdeforum.hu)
 
Kampány Energiatakarékosság

BalatonHomes Ingatlan Portál Forrás: (www.nlcafe.hu)

Mi a heti helyzet a balatoni és a magyar ingatlanpiacon? Az, hogy… miért fontos a hőszigetelés, az az energiafogyasztás jelentős csökkenése egy jól hőszigetelt ingatlan esetében: a hőszigetelő anyag vastagságától, minőségétől és a felület nagyságától függően akár 50-80 százalékos csökkentést is el lehet érni, ami – valljuk be őszintén – mindenkinek nagyon jól jöhet az anyagilag. A teljes cikk: (www.tozsdeforum.hu)


2017.09.18.

OTP ingatlanpiac ingatlan fiatal

BalatonHomes Ingatlan Portál Forrás: (www.tozsdeforum.hu)

 
Mi a heti helyzet a balatoni és a magyar ingatlanpiacon? Az, hogy… A lakásárak emelkedése még mindig megállíthatatlan, a KSH statisztikái szerint Budapesten március végén átlagosan 700 ezer forinttal került többe egy ingatlan, mint 2016 decemberében. Tovább nyílik az olló a főváros és a vidéki települések között. A különbség mértékét jól mutatja, hogy míg egy budapesti fiatal átlagosan közel 18 millió forintért, addig községben élő kortársa 4,2 millió forintért juthat hozzá első ingatlanához. A teljes cikk: (www.tozsdeforum.hu)
 
Miként dönt az Y-generáció?

BalatonHomes Ingatlan Portál Forrás: (www.tozsdeforum.hu)

 
Mi a heti helyzet a balatoni és a magyar ingatlanpiacon? Az, hogy… Ennél a korosztálynál jóval kompromisszumkészebb a fiatal korcsoport. Közismert, hogy az alacsonyabb ár miatt ők részben a rosszabb állapotú, alacsonyabb árú, előnytelenebb lokációjú ingatlanok közül válogatnak, lehetőleg elérhető távolságra a nyüzsgő belvárostól. A különbség Budapest és vidék között azonban óriási: akár 13-14 millió forint is lehet a differencia a kis életkezdő lakások között. A teljes cikk: (www.tozsdeforum.hu)
 
Mi a heti helyzet a balatoni és a magyar ingatlanpiacon? Az, hogy… „Észrevétlenül ez egy fontos Y generációs kérdéssé vált. A kutatási adatok szerint minden ötödik költözés célja az önállósodás, ami a fiataloknak rendkívül fontos. Ők azok, akik bérlésben is sokkal szívesebben gondolkodnak, miközben például Magyarországon a sikeres életkezdés fokmérője a saját ingatlantulajdon. Az adásvételeknek is jelentős részét teszik ki a kislakás-vásárlások, márpedig ezek nagyon árérzékeny alkuk” – értékel Valkó Dávid, az OTP Ingatlanpont vezető elemzője. A teljes cikk: (www.tozsdeforum.hu)


2017.09.18.

CBRE hitelfelvétel hitel

BalatonHomes Ingatlan Portál Forrás: (privatbankar.hu)

 
Mi a heti helyzet a balatoni és a magyar ingatlanpiacon? Az, hogy… Közép- és Kelet-Európa fővárosai, Budapest, Bukarest és Varsó (Milánóval és Oslóval együtt) kínálja Európában a legjobb hitellehetőségeket hitelfelvevőknek és adósoknak egyaránt – derül ki a CBRE új kutatásából. A vállalat 20 európai ingatlanpiacon vizsgálta a hitelfelvételi kondíciókat. A teljes cikk: (privatbankar.hu)


 2017.09.18.

KIVÁNDORLÁS BEVÁNDORLÁS VENDÉGMUNKÁS KELET-KÖZÉP-EURÓPA NYUGAT-EURÓPA EU BEFEKTETÉS MUNKAERŐHIÁNY

BalatonHomes Ingatlan Portál Forrás: (www.napi.hu)

 
Mi a heti helyzet a balatoni és a magyar ingatlanpiacon? Az, hogy… A brexit nyomán órási visszavándorlási hullám indulhat el Nagy-Britanniából, sőt a változó hazai feltételek miatt egész Nyugat-Európából Kelet-Közép-Európába – véli egy nemzetközi ingatlan-tanácsadó cég. A teljes cikk: (www.napi.hu)


2017.09.17.

KIVÁNDORLÁS BEVÁNDORLÁS VENDÉGMUNKÁS KELET-KÖZÉP-EURÓPA NYUGAT-EURÓPA EU BEFEKTETÉS MUNKAERŐHIÁNY

BalatonHomes Ingatlan Portál Forrás: (www.napi.hu)

 
Mi a heti helyzet a balatoni és a magyar ingatlanpiacon? Az, hogy… Az elmúlt másfél évtizedben a térség országaiból kivándorolt vendégmunkások hétmillió főt számláló diaszpórát hoztak létre Európa nyugati felén. Ennek eredményeként a kelet-közép-európai munkaerőpiac enyhén szólva feszítetté vált, és a munkaerőhiány a közgazdászok véleménye szerint visszafogta gazdaságaik növekedését is. A teljes cikk: (www.napi.hu)


2017.09.17.

biztosítás, biztosítók_pénztárak, finanszírozás, mabisz, viharkár

BalatonHomes Ingatlan Portál Forrás: (www.portfolio.hu)

 
Mi a heti helyzet a balatoni és a magyar ingatlanpiacon? Az, hogy… Az idei nyár első összesítése szerint a hazai biztosítók a lakossági ingatlanokban esett, viharok okozta, több mint 103 ezer káreseményre csaknem 6 milliárd forint összegű kártérítést fizettek ki. A viharok, a beázások és a felhőszakadások ennél jóval több kárt okoztak a lakóingatlanokban, mivel a lakásoknak több mint a negyede nem rendelkezik biztosítással – tette közzé a Magyar Biztosítók Szövetsége (MABISZ). A teljes cikk: (www.portfolio.hu)


2017.09.16.

albérlet, Habitat for Humanity, lakhatás

BalatonHomes Ingatlan Portál Forrás: (abcug.hu)

Mi a heti helyzet a balatoni és a magyar ingatlanpiacon? Az, hogy… Lassan vagyonokat kell kinyögni, ha az ember olyan városban akar lakást bérelni, ahol még munkához is jut. A tulajdonosok nem érdekeltek a hosszú távú lakáskiadásban, a szabályok pedig inkább nekik kedveznek. A Habitat for Humanity szerint szigorúbb szabályozással, adócsökkentéssel és szociális lakásügynökségekkel lehetne megoldani a bérlakásválságot. A javaslataikból tanulmánykötetet írtak, amit odaadtak a kormánynak is, de egyelőre semmilyen választ nem kaptak. A teljes cikk: (abcug.hu)
Mi a heti helyzet a balatoni és a magyar ingatlanpiacon? Az, hogy… A nagyvárosokban viszont az utóbbi években az egekbe szöktek az albérletárak, Budapesten négy év alatt megduplázódtak. Ez sokakat érint, hiszen nagyjából 900 ezren élnek bérlakásban, sokan rövid távú szerződéssel, vagy akár szerződés nélkül, kiszolgáltatva a tulajdonosnak. A teljes cikk: (abcug.hu)
albérlet, Habitat for Humanity, lakhatás

BalatonHomes Ingatlan Portál Forrás: (abcug.hu)

 

Mi a heti helyzet a balatoni és a magyar ingatlanpiacon? Az, hogy… A fővárosban még a XXII. kerületben is 46 százalékkal drágultak az albérletek 2011 óta, és máshol ennél csak nagyobb volt a növekedés. A belső kerületekben (I., V., VI., VII., VIII., IX.) a legrosszabb a helyzet, ahol 130-150 százalékos a drágulás. A Habitat szerint azért szabadultak el az árak a nagyobb városokban, mert leginkább itt jönnek létre új munkahelyek, itt magasabb az átlagkereset, a nagy tömegben megjelenő külföldi diákok és turisták pedig sokkal több pénzt tudnak lakásra szánni, mint a magyarok. Ez felnyomja az árakat, a kínálat viszont már nem tud bővülni állami beavatkozás nélkül. A teljes cikk: (abcug.hu)


2017.09.15.

lakáspiac , ingatlanárak , Ingatlanpiac

BalatonHomes Ingatlan Portál Forrás: (privatbankar.hu)

Mi a heti helyzet a balatoni és a magyar ingatlanpiacon? Az, hogy… A lakásárak emelkedése még mindig megállíthatatlan, a KSH statisztikái szerint Budapesten március végén átlagosan 700 ezer forinttal került többe egy ingatlan, mint 2016 decemberében. Tovább nyílik az olló a főváros és a vidéki települések között. A különbség mértékét jól mutatja, hogy míg egy budapesti fiatal átlagosan közel 18 millió forintért, addig községben élő kortársa 4,2 millió forintért juthat hozzá első ingatlanához. A teljes cikk: (privatbankar.hu)
lakáspiac , ingatlanárak , Ingatlanpiac

BalatonHomes Ingatlan Portál Forrás: (privatbankar.hu)

Mi a heti helyzet a balatoni és a magyar ingatlanpiacon? Az, hogy… „Észrevétlenül ez egy fontos Y-generációs kérdéssé vált. A kutatási adatok szerint minden ötödik költözés célja az önállósodás, ami a fiataloknak rendkívül fontos. Ők azok, akik bérlésben is sokkal szívesebben gondolkodnak, miközben például Magyarországon a sikeres életkezdés fokmérője a saját ingatlantulajdon. Az adásvételeknek is jelentős részét teszik ki a kislakás-vásárlások, márpedig ezek nagyon árérzékeny alkuk” – értékel Valkó Dávid, az OTP Ingatlanpont vezető elemzője. A teljes cikk: (privatbankar.hu)


2017.09.14.

ingatlan.com lakáseladás adásvétel

BalatonHomes Ingatlan Portál Forrás: (realista.hu)

Mi a heti helyzet a balatoni és a magyar ingatlanpiacon? Az, hogy… Kettős trend látható a lakáspiacon az értékesítési időt nézve: az elmúlt 2 évben gyorsabban keltek el a lakások és a családi házak mint az idén, de nyár végére lerövidült az eladási idő januárhoz képest. Az ingatlan.com adatai szerint országos átlagban az idén 110 nap kell egy lakóingatlan eladásához, de nagy különbségek vannak a különböző régiók és lakástípusok között. Budapesten átlagosan 76 nap kell egy eladáshoz, míg a községekben ez 228 nap. A leggyorsabban a panelek találnak gazdára: a fővárosban 55 nap, a megyei jogú városokban pedig 57 nap az értékesítési idő. A teljes cikk: (realista.hu)
ingatlan.com lakáseladás adásvétel

BalatonHomes Ingatlan Portál Forrás: (realista.hu)

Mi a heti helyzet a balatoni és a magyar ingatlanpiacon? Az, hogy… Az ingatlan.com elemzése szerint az országos adatokon belül jelentős különbségek vannak az értékesítési időben. A leggyorsabban a fővárosban lehet eladni a lakóingatlanokat. Egy budapesti lakás eladásához 80 napra van szükség az ingatlan.com adatai szerint, míg tavaly 66, 2015-ben pedig 58 nap kellett ehhez. A teljes cikk: (realista.hu)
Mi a heti helyzet a balatoni és a magyar ingatlanpiacon? Az, hogy… Szintén viszonylag gyorsan gazdára találnak a megyei jogú városokban lévő lakóingatlanok. Ezeknél azonban alig változott az eladási idő: az idén 87 nap alatt keltek el, ez 1, illetve 4 nappal hosszabb időt jelent, mint a 2016-os és 2015-ös átlag. A teljes cikk: (realista.hu)
Mi a heti helyzet a balatoni és a magyar ingatlanpiacon? Az, hogy… A községek esetében az utóbbi években nagyon kitolódott az értékesítési idő. 2015-ben még 128 nap alatt el lehetett adni ezeket a lakóingatlanokat, 2016-ban 183 nap volt az átlag, ami az idén már 225 napra emelkedett. Az ingatlan.com elemzése szerint a településtípusok értékesítési ideje közötti jelentős eltérésből látszik az utóbbi években erősödő trend, hogy a kereslet egyre inkább a nagyobb városokban koncentrálódik. A teljes cikk: (realista.hu)
ingatlan.com lakáseladás adásvétel

BalatonHomes Ingatlan Portál Forrás: (realista.hu)

Mi a heti helyzet a balatoni és a magyar ingatlanpiacon? Az, hogy… A lokáció mellett az is nagyban befolyásolja az értékesítési időt, hogy téglaépítésű vagy panellakásról van szó, esetleg családi házról. Budapesten a paneleket adták el leggyorsabban, 55 nap alatt átlagosan. Ezzel szemben a budapesti téglaépítésű lakásoknál 83 nap az átlag, a családi házaknál pedig 140 napot kell várni a vevőre. A megyei jogú városokban a panelekre 57 nap alatt akadt vevő, a téglából épült lakásoknál 86 nap az értékesítési idő, míg a családi házak esetében ugyanez 152 nap. A teljes cikk: (realista.hu)


2017.09.14.

budai ákos, csűrös csanád, ingatlan iroda, ingatlan, ingatlanbefektetés, interjú, trigranit, török árpád

BalatonHomes Ingatlan Portál Forrás: (www.portfolio.hu)

Mi a heti helyzet a balatoni és a magyar ingatlanpiacon? Az, hogy… A TriGranit vezérigazgatója szerint egy évig még biztosan folytatódik a növekedés a budapesti ingatlanpiacon, hamarosan azonban valamilyen szintű visszarendeződésre kerülhet sor. A nagy kérdés persze az, hogy ez a visszarendeződés a piac stabilizálódását vagy komolyabb visszaesést hoz majd magával. Török Árpád beszélt a Portfolio Ingatlannak a TriGranit fejlesztési és akvizíciós terveiről, valamint piaci várakozásairól. A teljes cikk: (www.portfolio.hu)


2017.09.14.

előbírálat foglaló hitel lakáshitel

BalatonHomes Ingatlan Portál Forrás: (bankmonitor.hu)

Mi a heti helyzet a balatoni és a magyar ingatlanpiacon? Az, hogy… A foglalóról tudni kell, hogy ha vevőként a mi hibánkból (például, mert a bank elutasítja a hitelkérelmünket) a szerződés teljesítése meghiúsul, akkor a foglalót adó fél az összeget leveszti. Ez nem kis összeg, általában a vételár 10%-a, amit a szerződéskötéskor átadtak és a szerződésben is említést tesznek róla. Egy 25 milliós lakás esetén valóban elbukhatjuk a 2,5 millió forintot, ha nem vagyunk előretekintők a hitelfelvételnél. Természetesen van arra lehetőség, hogy a kockázatokat csökkentsük, ez pedig nem más, mint a lakáshitel előbírálat. Ez gyakorlatilag egy hitelképességi vizsgálat, amikor a bank még a vásárlás előtt megállapítja, hogy mekkora hitelt kaphatunk. Ilyenkor természetesen az ingatlanfedezetet nem tudják megnézni, csak a család pénzügyi helyzete alapján alkotnak véleményt. A teljes cikk: (bankmonitor.hu)

2017.09.14. 

árak eladás ingatlan lakaspiac panel

BalatonHomes Ingatlan Portál Forrás: (www.piacesprofit.hu)

Mi a heti helyzet a balatoni és a magyar ingatlanpiacon? Az, hogy… Az elmúlt 2 évben gyorsabban keltek el a lakások és a családi házak mint az idén, de nyár végére belehúzott a piac, Az ingatlan.com adatai szerint országos átlagban az idén közel négy hónap kell egy lakóingatlan eladásához, de nagy különbségek vannak a különböző régiók és lakástípusok között. Budapesten átlagosan 76 nap kell egy eladáshoz, míg a községekben ez 228 nap. A leggyorsabban a panelek találnak gazdára. A teljes cikk: (www.piacesprofit.hu)


2017.09.14.

lakhatási költség |tőrlesztőrészlet

BalatonHomes Ingatlan Portál Forrás: (www.vg.hu)

lakhatási költség |tőrlesztőrészlet

BalatonHomes Ingatlan Portál Forrás: (www.vg.hu)

Mi a heti helyzet a balatoni és a magyar ingatlanpiacon? Az, hogy… A felmérés szerint a magasabb jövedelem reményében nem biztos, hogy érdemes költözni: az ingatlanárak és a jövedelem viszonyát vizsgálva a kutatók azt tapasztalták, hogy a magasabb kereseti lehetőséggel kecsegtető országrészekben arányaiban a lakásárak is magasabbak. Nógrád és Tolna megyében 4-6 év elegendő az ingatlanvásárláshoz a területi jövedelmekkel kalkulálva, Budapesten viszont csaknem 12 év, Veszprémben pedig 13,5 év kell ugyanehhez. Bács-Kiskun megyében ugyanakkor a bérnövekedés magasabb volt, mint az ingatlanárak emelkedése – ott a 2015-ös 10,6 év helyett idén már csak 9,1 évnyi jövedelemnek megfelelő összeget kell adni egy átlagos lakásért. A teljes cikk: (www.vg.hu)


2017.09.13.

újépítésű lakás ingatlanpiac ingatlan Budapest

BalatonHomes Ingatlan Portál Forrás: (www.tozsdeforum.hu)

Mi a heti helyzet a balatoni és a magyar ingatlanpiacon? Az, hogy… Budapesten a XIII. kerületben találkozhatunk a legtöbb újépítésű lakással. Emiatt és a megfizethető árak következtében az érdeklődők egyszerre nézelődnek a használt lakások és az újépítésűek piacán, és próbálják kalkulálni, hogy melyik számukra a lehető legjobb vétel. A teljes cikk: (www.tozsdeforum.hu)

újépítésű lakás ingatlanpiac ingatlan Budapest

BalatonHomes Ingatlan Portál Forrás: (www.tozsdeforum.hu)

Mi a heti helyzet a balatoni és a magyar ingatlanpiacon? Az, hogy… Az ingatlanpiac keresleti oldalát a befektetők is erősítik a XIII. kerületben, akik itt még mindig sokan vannak, és általában kisméretű lakásokat keresnek kiadási céllal. Ezek a befektetők nagyobb részt magyarok, de akadnak közöttük külföldiek is: vietnámiak, oroszok, ukránok. A teljes cikk: (www.tozsdeforum.hu)


2017.09.12.

INGATLAN 5. KERÜLET BUDAPEST LAKÁSKIADÁS BEFEKTETÉS LAKÁSVÁSÁRLÁS INGATLANPIAC

BalatonHomes Ingatlan Portál Forrás: (index.hu)

Mi a heti helyzet a balatoni és a magyar ingatlanpiacon? Az, hogy… Ez a budapesti ingatlanpiacon új minőség, egy újabb korszak kezdete. Régebben a budai ingatlanok alapvető felárral bírtak a pestiekhez képest, mára azonban ez a kétoldaliság átrendeződött. Most már a város központja körül koncentrikusan gyűrűzik kifelé a négyzetméterár csökkenése, néhány népszerű városrész szigetszerű kivételével. A teljes cikk: (index.hu)


2017.09.12. 

GAZDASAG INGATLAN LAKÁS INGATLAN BÉR ÁR

BalatonHomes Ingatlan Portál Forrás: (index.hu)

Mi a heti helyzet a balatoni és a magyar ingatlanpiacon? Az, hogy… Budapesten 12, országosan csaknem 8 évnyi átlagjövedelem kell ahhoz, hogy valaki egy közepes méretű lakáshoz jusson. Ez az arány sokkal rosszabb, mint három éve, a legfőbb ok pedig az, hogy a lakásárak kétszer olyan gyorsan növekedtek ezalatt, mint a jövedelmek – derül ki az Otthontérkép friss felméréséből. A teljes cikk: (index.hu)
GAZDASAG INGATLAN LAKÁS INGATLAN BÉR ÁR

BalatonHomes Ingatlan Portál Forrás: (index.hu)

Mi a heti helyzet a balatoni és a magyar ingatlanpiacon? Az, hogy… Általános tendencia, hogy az országon belüli népmozgás a keleti országrészből nyugat felé mutat, ami leginkább azzal magyarázható, hogy az emberek a magasabb jövedelem reményében változtatnak lakóhelyükön. Az Otthontérkép elemzéséből azonban kiderül, hogy – kizárólag az ingatlanárak és a jövedelem viszonylatát vizsgálva – nem feltétlenül éri meg pusztán a magasabb fizetésért elköltözni, tekintve, hogy ott arányaiban a lakásárak is jóval magasabbak, így egyáltalán nem biztos, hogy rövidebb idő alatt lehet saját ingatlanhoz jutni. A teljes cikk: (index.hu)


2017.09.12.

hozam , ingatlan , ingatlanár , bérlakás , lakás , ingatlanbérlet

BalatonHomes Ingatlan Portál Forrás: (privatbankar.hu)

Mi a heti helyzet a balatoni és a magyar ingatlanpiacon? Az, hogy… A lakásbérleti hozam a fővárosban és több egyetemi városunkban is meghaladta a bruttó 7%-os hozamszintet 2016-ban, ami nemcsak a többi régiós fővároshoz viszonyítva magas érték, hanem európai összehasonlításban is kiemelkedő. Bár úgy tűnhet, hogy elszálltak nálunk a lakásárak, még mindig a legolcsóbbak között vagyunk még a régióban is. A teljes cikk: (privatbankar.hu)
Mi a heti helyzet a balatoni és a magyar ingatlanpiacon? Az, hogy…Németországban a legmagasabb a bérelt ingatlanokban élők aránya (54,3%), míg Magyarországon mindössze 3,9% – ennél egyedül a szomszédos Szlovéniában élnek kevesebben idegen tulajdonú lakásban (2,4%). A teljes cikk: (privatbankar.hu)
hozam , ingatlan , ingatlanár , bérlakás , lakás , ingatlanbérlet

BalatonHomes Ingatlan Portál Forrás: (privatbankar.hu)

Mi a heti helyzet a balatoni és a magyar ingatlanpiacon? Az, hogy… Az új lakások értékesítési átlagára Magyarországon 1.140 euró/m² volt 2016-ban, ami éves szinten 9,7% növekedést mutatott. 2017-ben is folytatódott idehaza a drágulás, de az árak növekedésének üteme az év első felében mérséklődött. A budapesti új lakás átlagárnál (1.480 euró/m²) egyébként továbbra is jóval magasabbak az új lakás árak Prágában (2.368 euró/m²) és Varsóban (1.729 euró/m²). London (16.538 euró/m²) és Párizs (12.374 euró/m²) vezeti ezt a listát; Európában tradicionálisan e két nagyvárosban a legdrágábbak a lakóingatlanok. A teljes cikk: (privatbankar.hu)
hozam , ingatlan , ingatlanár , bérlakás , lakás , ingatlanbérlet

BalatonHomes Ingatlan Portál Forrás: (privatbankar.hu)

Mi a heti helyzet a balatoni és a magyar ingatlanpiacon? Az, hogy… A jelzáloghitelek kamatlába az összehasonlított országok közül Csehországban volt a legalacsonyabb, 1,77%. Szükség is van az olcsó hitelre, ugyanis a cseheknek közel 11 évnyi átlagfizetést kell teljes mértékben megtakarítaniuk, ha egy átlagos 70 m² nagyságú ingatlant szeretnének vásárolni. Nekünk magyaroknak 8 évnyi átlagbért kell letenni egy ilyen újépítésű ingatlanért. A teljes cikk: (privatbankar.hu)


2017.09.12.

ingatlan lakás, ingatlan, ingatlanbefektetés

BalatonHomes Ingatlan Portál Forrás: (www.portfolio.hu)

Mi a heti helyzet a balatoni és a magyar ingatlanpiacon? Az, hogy… Nem egyszerű megtalálni a legjobb ingatlanbefektetést, legyen szó kiadási célú ingatlanvásárlásról, felújítandó házak megvételéről majd eladásáról, vagy akár egy kedvező hozamú ingatlanalap kiválasztásáról, ahova befektetjük a pénzünket. Vannak azonban intő jelek, illetve olyan módszerek, amelyekkel körültekintőbbé válhatunk és csökkenthetjük annak a kockázatát, hogy olyan helyre fektessünk be, ami a vártnál alacsonyabb profitot eredményez, vagy akár veszteséget termel. A Sharestates társalapítói tippeket adnak arra, hogyan kerülhetőek el a rossz befektetések – derül ki a Global Real Estate Experts cikkéből. A teljes cikk: (www.portfolio.hu)

2017.09.12.

CSALÁDI HÁZ HATÓSÁG ÖNKORMÁNYZAT TŰZ BÍRSÁG TILALOM

BalatonHomes Ingatlan Portál Forrás: (www.napi.hu)

Mi a heti helyzet a balatoni és a magyar ingatlanpiacon? Az, hogy… Az ősz beköszöntével megszaporodik a munka a kertes házaknál: sokan égetik el az avart, vagy például a megmetszett növények ágait. Érdemes figyelni az új tűzvédelmi szabályokra: ugyanis már tilos a belterületi ingatlanok használata során keletkezett hulladék szabadtéri égetése. Aki a szabályt megszegi, nagyon komoly bírságra is számíthat – hívja fel a figyelmet a Pénzcentrum.hu. A teljes cikk: (www.napi.hu)


2017.09.11.

AIRBNB INGATLAN KIADÁS LAKÁS

BalatonHomes Ingatlan Portál Forrás: (www.napi.hu)

Mi a heti helyzet a balatoni és a magyar ingatlanpiacon? Az, hogy… Nem csak az Airbnb tehető felelőssé a belvárosi albérletárak növekedésért, aki pedig rövidtávú kiadás céljából vásárol ingatlan, egy valamire ne számítson: árcsökkenésre – többek között erről is szó volt a Magyar ApartmanKiadók Egyesülete és az Ingatlankiadás Okosan által szervezett konferrncián. A teljes cikk: (www.napi.hu)
AIRBNB INGATLAN KIADÁS LAKÁS

BalatonHomes Ingatlan Portál Forrás: (www.napi.hu)

Mi a heti helyzet a balatoni és a magyar ingatlanpiacon? Az, hogy… “A közvélekedéssel ellentétben a budapesti belvárosi albérletárak emelkedéséhez nem járul hozzá szignifikánsan a lakáshotelek számának növekedése, a 2010-es adatokhoz képest az Airbnb elterjedése mindössze havi átlag húszezer forinttal emelte a kiadós belvárosi lakások bérleti díjait.”– mondta Balogh László az ingatlan.com vezető gazdasági szakértője. A teljes cikk: (www.napi.hu)


2017.09.09.

ingatlanpiac ingatlan

BalatonHomes Ingatlan Portál Forrás: (www.csalad.hu)

Mi a heti helyzet a balatoni és a magyar ingatlanpiacon? Az, hogy… A jelenlegi elég drága és felforgatott ingatlanpiacon is vannak olyan típusok, amiket több okból is könnyű eladni, de ezeknél is lehet hátulütő – írja Szűcs Attila, a Becsületesingatlanközvetítő Blog szakértője. A teljes cikk: (www.csalad.hu)

ingatlanpiac ingatlan

BalatonHomes Ingatlan Portál Forrás: (www.csalad.hu)

Újépítésűek

Minden budapesti kerület konkrét átlagárazásokkal rendelkezik az újépítésű lakások tekintetében, így akár teljesen új, akár használt, de még újépítésűnek minősülő (a használatbavételi engedély megkapásától számított tíz éven belül) lakásokat is jól lehet árazni.

Mi a heti helyzet a balatoni és a magyar ingatlanpiacon? Az, hogy… Általánosan azt lehet mondani, hogy egy tíz éves újépítésű lakás általános állapotban, az eredeti burkolatokkal csak kb. 10 százalékkal ér kevesebbet, mint egy ugyanabban az épületben lévő ugyanolyan alaprajzú, de egyéni ízlés szerint komplett felújított lakás – függetlenül attól, hogy mennyit költöttek rá. A teljes cikk: (www.csalad.hu)


2017.09.08.

budapest családi ház főváros ingatlanpiac lakaspiac lakásvásárlás panel tégla vidék

BalatonHomes Ingatlan Portál Forrás: (www.piacesprofit.hu)

Mi a heti helyzet a balatoni és a magyar ingatlanpiacon? Az, hogy… Kiugró forgalmat hozott az augusztus az ingatlanpiacon, ugyanis az idei második legtöbb adásvétel történt (13 787 db ingatlan) a becslés szerint. Ennél május volt csak egy árnyalattal erősebb, illetve március közelítette még meg a mostani szintet. Tavaly ugyanekkor 11 814 darab tranzakciót becsült a Duna House, amely 17 százalékkal gyengébb érték. A becslés elmúlt 6 éves történetének ez a legerősebb augusztusi hónapja. A teljes cikk: (www.piacesprofit.hu)
Screen Shot 2017-09-11 at 11.24.38
Mi a heti helyzet a balatoni és a magyar ingatlanpiacon? Az, hogy… Vidéken közel sem költöttek ennyit azok sem, akik befektetésnek szánták az ingatlant. Átlagosan 14 millió forintért vásároltak, és a lakás átlagmérete is nagyobb volt (71 m2), mint a budapesti befektetéseké. A nagyobb lakásba költözők és az első lakást vásárlók együtt a vevők felét tették ki augusztusban. A teljes cikk: (www.piacesprofit.hu)

Mi a heti helyzet a balatoni és a magyar ingatlanpiacon? Az, hogy… Vidéken is a 300–350 ezer forint közötti négyzetméteráron eladott lakások aránya nőtt egy év alatt a legtöbbet. Legnagyobb arányban azonban továbbra is az alacsonyabb négyzetméter-árú ingatlanok keltek el, az eladott vidéki lakások csaknem negyede (23 százalék) 150-200 ezer forintos négyzetméteráron cserélt tulajdonost. A teljes cikk: (www.piacesprofit.hu)


2017.09.08.

Lakást adnál el? Milliókat bukhatsz, ha te is ezt rontod el

Screen Shot 2017-09-08 at 13.33.02

Átlagosan 15 lakást tekint meg egy érdeklődő, mire kiválasztja az alkalmas ingatlant. Bár a tapasztalt szem tíz perc után megállapítja, lesz-e üzlet a dologból, alkalmanként érdemes fél-másfél órával kalkulálni. Egy ingatlanközvetítő elárul néhány szakmai titkot: például hogy az ingatlanválasztás kulcsmozzanata, amikor a bemutatást követően a lakásvásárló egy-két perc alatt egyedül körbejárja a lakást. Érdemes ilyenkor hagyni elmélyülni, mert ekkor hozza meg a döntését. A teljes cikk: (www.penzcentrum.hu)


2017.09.08.
Magyarországon a legolcsóbbak a lakások

Screen Shot 2017-09-08 at 13.15.22

Magyarország az elmúlt években rendre az európai élmezőnybe került a kiadott lakásépítési engedélyek és a lakásárak emelkedése alapján. A magyar lakáspiacon van még tere a további drágulásnak, mert a környező országokhoz képest még mindig Magyarországon lehet a legolcsóbban ingatlanhoz jutni – derül ki az ingatlan.com elemzéséből, amely a régiós országok – Csehország, Szlovákia, Lengyelország és Románia – lakáspiacait vizsgálta a legfrissebb hivatalos adatok alapján.

Screen Shot 2017-09-08 at 13.15.38.png

Balogh László, az ingatlan.com vezető gazdasági szakértője elmondta, hogy hazánkban és a környező országokban tapasztalható dinamikus áremelkedés elsősorban a fővárosokra és nagyvárosokra, illetve azok agglomerációira jellemző. A régióinkban található kisebb településeken jóval szerényebb az áremelkedés mértéke.

Screen Shot 2017-09-08 at 13.16.14

“Magyarországon már az elmúlt időszakban is drasztikusan emelkedtek a lakásárak, de a hazai ingatlanárak nem számítanak kiugrónak a térségben” – értékelte az eredményeket az ingatlan.com szakembere. A teljes cikk: (www.tozsdeforum.hu)


2017.09.08.
Évekig tarthat az ingatlanpiaci lendület

Screen Shot 2017-09-08 at 13.05.50

A magyar ingatlanpiac szereplői a legoptimistábbak a régióban a RICS nemzetközi ingatlanszakmai szervezet idei második negyedéves jelentése szerint – mondta Noah Steinberg, a WING Zrt. elnök-vezérigazgatója és a RICS elnöke, a szervezet által rendezett háttérbeszélgetésen csütörtökön.

A magyar ingatlanpiacon a befektetői hangulatindex új rekordot ért el, mivel a befektetések az iroda-, kereskedelmi- és ipari célú szegmensben is folyamatosan nőnek, ezek közül is az irodapiac nőtt a legnagyobb mértékben. A magyarországi bérlői hangulatindex is szilárdan pozitív maradt, mivel a bérlők ingatlanok iránti kereslete újra növekedett. A teljes cikk: (www.tozsdeforum.hu)


2017.09.07.
NEGYVENESEK URALJÁK A LAKÁSPIACOT

Főleg Budapesten vagy Pest megyében keresnek ingatlant.

Screen Shot 2017-09-07 at 10.10.13.png

Frekventált helyen, de csendes környezetben lévő két-három szobás társasházi lakást keres a lehető legolcsóbban a tipikus budapesti vevő, aki most ismét szívesen vásárol az agglomeráció egyes településein is. A fővárosi lakáspiac gerince a 15-30 millió forintos sávban húzódik, afölött megcsappan a kereslet – írja a Világgazdaság. A teljes cikk: (vs.hu)


2017.09.07.
Ők azok a külföldiek, akik miatt nem jutunk lakáshoz

Screen Shot 2017-09-07 at 9.56.09

A magyarok 90 százaléka társasházi lakást vagy családi házat keres. Elsősorban a nagyobb, 2-3 szobás ingatlanokra lenne igény, többségünk pedig a fővárosban próbálna szerencsét. Külföldiekből kevés van a piacon, de a legnagyobb arányban épp egy szomszédos országból próbálnak Magyarországra költözni. Az Otthon Centrum elemzéséből kiderül, kicsodák.

Screen Shot 2017-09-07 at 9.56.34

A nagyobb ingatlanok a menők, főleg a városban

A keresők legnagyobb arányban a két és három szobás ingatlan után érdeklődtek 30-30 százalékban, ezt követte a négyszobás (17%) ingatlanok iránti érdeklődők aránya. Viszonylag magas, 13,5 százalékos arányban kerestek ennél nagyobb ingatlant (például olyan társasházat, amely egyben megvásárolható, villát, illetve kastélyt), míg az egy szobás lakások iránt a keresők csak 9 százaléka érdeklődött. Ezzel év elejéhez képest négy-öt százalékkal tovább fokozódott a két és három szobás ingatlanok iránti kereslet.

A legnagyobb arányban (41%) Budapesten kerestek ingatlant, a második legkeresettebb Pest megye volt (23%). Jelentős érdeklődés (5%) jellemezte Komárom-Esztergom és Borsod-Abaúj-Zemplén megyét is, viszont gyakorlatilag elhanyagolható volt az érdeklődés Békés, Heves, Nógrád, Vas megye ingatlanai iránt.

Screen Shot 2017-09-07 at 9.56.57

A többség legfeljebb 30 milliót szán költözésre

A kis értékű ingatlanok (1 millió forint alatti vételár) iránt nem volt kimutatható érdeklődés. 1-5 millió forint között volt a keresések 3,7 százaléka, ezen belül minden ötödik érdeklődő Komárom-Esztergom megyében keresett, de jelentős volt a Pest, illetve Borsod-Abaúj-Zemplén megyei ingatlanok iránti érdeklődők aránya ebben az árkategóriában. Tavaszhoz képest az 5-10 millió közötti kategóriában a Pest megyei ingatlanok iránt 8 százalékkal csökkent az érdeklődés, 10-15 millió között viszont a keresők negyede Budapesten próbál lakást találni.

A 15 millió forint alatti ingatlanokra irányuló keresések aránya 10 százalékkal csökkent, az ennél magasabb árkategóriájú ingatlanok iránt pedig nőtt; például a 15-30 millió forint értékhatár közé eső lakások esetében 5-6 százalékkal. 50 millió forint felett csupán 6 százalékában érdeklődtek az ügyfelek. A teljes cikk: (privatbankar.hu)


2017.09.05.
Melyek most a legkeresettebb ingatlanok?

Screen Shot 2017-09-05 at 11.34.19

Két-három szoba, kiváló közlekedés, de csendes és zöld környezet, természetesen minél olcsóbban. Ilyen adottságú lakásokra vágynak most a Budapesten és agglomerációjában keresgélő vevők.

Screen Shot 2017-09-05 at 11.34.34

Az agglomerációban, például Érden is egyértelműen kirajzolódik a jobb tömegközlekedés és megközelíthetőség előnye. Az ilyen ingatlanok ára is magasabb: a kedvelt és a kevésbé felkapott részek közötti árkülönbség a 20-30 százalékot is elérheti Hártó Regina szerint. Szigetszentmiklóson is hasonló a helyzet: a központi, óvárosi részen némileg magasabb árakkal szembesülhetnek az érdeklődők. Ez összegszerűen azt jelenti, hogy míg a központban 30-35 millió forintért juthatunk hozz jó állapotú családi házakhoz, addig a kevésbé felkapott területeken már 20-24 millió forintért. A teljes cikk: (realista.hu)


2017.09.05.
Most a szerbek a legaktívabbak a magyar ingatlanpiacon

Screen Shot 2017-09-05 at 10.59.40

Külföldiek továbbra sincsenek a piacon, 98 százalékban magyarok a vásárolnak, az elenyésző külföldi vevő közül a legnagyobb arányban szerb állampolgárok vannak – derül ki az Otthon Centrum ügyfélfelméréséből.

Screen Shot 2017-09-05 at 11.00.03.png

A vevők 80 százaléka legfeljebb 30 milliót szán lakóingatlanra. Tavaly a keresések fele 15 milliónál olcsóbb ingatlanra irányult, 41,6% pedig 15 és 30 millió Ft között. 30-50 millió között volt a keresések 14,5 százaléka, míg 50 millió Ft felett csupán 6,5 százalékában érdeklődtek az ügyfelek. A teljes cikk: (24.hu)


2017.09.05.
NEM DRÁGULNAK TOVÁBB AZ ÉPÍTÉSI TELKEK

NEM LEHET MÁR ÁFACSALÁSBÓL MEGÉLNI, FEJLŐDIK, FEHÉREDIK A KORÁBBAN KÉTES HÍRŰ PIAC

Screen Shot 2017-09-05 at 10.51.57

Számottevő kereslet mutatkozik az építési telkek iránt, bár a családi otthonteremtési kedvezmény kiváltotta hullám már csillapodott az ingatlanpiaci szakértők szerint. Az árak az elmúlt évben jelentősen nőttek, további drágulás viszont már nem várható. Az állami kedvezmények adminisztrációja és a szigorodó előírások miatt ugyanakkor egyértelműen fehéredik az építési piac. A teljes cikk: (magyaridok.hu)


2017.09.05.
Tizedével nőhet az ingatlanpiaci forgalom

Screen Shot 2017-09-05 at 9.42.06

Nagyjából tizedével nő az ingatlanpiaci forgalom az iskolakezdés idején, derül ki az egyik legnagyobb piaci ingatlanközvetítő statisztikáiból. Ősszel hagyományosan megnő az érdeklődés a lakások iránt, az élénkülés fokozottan érinti a felsőoktatási intézmények közelében fekvő ingatlanokat. Az egekbe szökő albérletárak új stratégia követésére kényszeríthetik a fiatalok családját, többen dönthetnek a vásárlás mellett. A piacban kisbefektetők is fantáziát látnak – derül ki az OTP Ingatlanpont közleményéből. A teljes cikk: (www.tozsdeforum.hu)


2017.09.05.
Nagyon jó augusztusa volt az ingatlanpiacnak

Screen Shot 2017-09-05 at 9.32.52

Kiugró forgalmat hozott az idei augusztus az ingatlanpiacon, mivel országosan összesen mintegy 13 787 ingatlan-adásvétel bonyolódott le – közölte a Duna House legfrissebb havi tranzakciószám-becslésében. Ebből kiderült, hogy a múlt havi adatoknál egyedül a május volt árnyalatnyival erősebb, illetve a március közelítette még meg a mostani szintet. Tavaly ugyanekkor összesen 11 814 darab tranzakciót becsült a Duna House, amely a mostaninál csaknem 17 százalékkal volt gyengébb érték.

Screen Shot 2017-09-05 at 9.33.17

Igaz, 2016 első fele kiemelkedő volt, majd kissé visszaesett, idén azonban a szezonalitásnak megfelelően emelkednek a számok, amely, ha így folytatódik, egész éves viszonylatban erősebb lehet a tavalyinál, vagyis a válság utáni legkiemelkedőbb esztendő lehet. A teljes cikk: (www.vg.hu)


2017.09.04.
A felújítandó lakás az új sláger

Screen Shot 2017-09-04 at 10.38.06

A lakáspiaci élénkülés a korábban átmenetileg háttérbe szorult felújítandó ingatlanok iránti keresletet is felrázta. Az idei év első nyolc hónapjában a felújítandó házak és lakások iránt 29, illetve 43 százalékkal többen érdeklődtek, mint az előző év azonos időszakában – derül ki az ingatlan.com legfrissebb, az őszi lakásfelújítási szezon kezdetén készült elemzéséből. Az elemzés több mint 40 ezer hirdetés alapján vizsgálta a felújítandó és felújított lakások, valamint házak piacát.

Screen Shot 2017-09-04 at 10.38.26

Elmozdulás

Balogh László, az ingatlan.com vezető gazdasági szakértője az elemzést kommentálva elmondta, hogy a felújítandó lakások népszerűsége elsősorban az alacsonyabb árral magyarázható. Hozzátette: a felújítandó házak és lakások iránti kereslet jelentős növekedése arra utal, hogy a kereslet az olcsóbb ingatlanok irányába mozdult el.

„Egy-egy felújítandó lakásnál vagy családi háznál a vevőjelölteknek nagyobb mozgástere lehet az alkura. Emellett érezhető egy tendencia, hogy a vevők inkább a saját elképzeléseiknek megfelelően szeretnék felújítani a kiszemelt lakás vagy családi házat” – fogalmazott a szakember. A teljes cikk: (www.tozsdeforum.hu)


2017.09.04.
Jó hír a panelben lakóknak

Screen Shot 2017-09-04 at 10.16.54

Tovább erősödik a forgalom az ingatlanpiacon a következő hónapokban, és várhatóan ez az év összességében is erősebb lesz, mint a tavalyi volt – írja hétfői számában a Magyar Nemzet Rutai Gáborra, a Duna House elemzési vezetőjére hivatkozva. A panellakás továbbra is könnyen eladható kategóriába tartozik.

Screen Shot 2017-09-04 at 10.17.14.png

A panellakások a későbbiekben is könnyebben eladhatók lesznek, mint a téglaépítésűek, de a házgyári otthonok árának növekedése is lassulni fog – vélte Rutai Gábor.

Balogh László, az Ingatlan.com portál vezető gazdasági szakértője is arra számít, hogy a szeptember és az október kiemelkedő élénkülést hoz a lakáspiacon, míg a november és a december szokás szerint némi visszaesést tartogat. A tranzakciószám az év végéig így is elérheti a 150-160 ezret, szemben a tavaly 145 ezerrel. A teljes cikk: (www.napi.hu)


Vélemény, hozzászólás?

Adatok megadása vagy bejelentkezés valamelyik ikonnal:

WordPress.com Logo

Hozzászólhat a WordPress.com felhasználói fiók használatával. Kilépés / Módosítás )

Twitter kép

Hozzászólhat a Twitter felhasználói fiók használatával. Kilépés / Módosítás )

Facebook kép

Hozzászólhat a Facebook felhasználói fiók használatával. Kilépés / Módosítás )

Google+ kép

Hozzászólhat a Google+ felhasználói fiók használatával. Kilépés / Módosítás )

Kapcsolódás: %s

Basic HTML is allowed. Your email address will not be published.

Subscribe to this comment feed via RSS